地產新聞及評論
標籤: second hand property
二手物業參觀指南
去年十一月，香港政府加徵從價印花稅，銀行亦降低貸款與估值比率（LTV ratios），使買家借樓宇按揭購買二手樓難上加難，需求更因而下滑。儘管政府推出「辣招」調控樓市，二手市場仍佔香港物業買賣比例最大比率，因此有不少買家選擇投資二手市場物業。一般來說，二手樓盤的位置、便利性及面積往往較一手盤優勝；若打算購買二手物業，可參考以下數項重要因素，充分了解後才下決定。 物業的升值潛力 第一步是先想想您買樓的原因。不論視之為長線投資，安身之處、或是等待樓價上升後轉售，購買物業的原因絕對與以下因素有直接關係，例如樓盤所在的社區、交通網絡、消閒娛樂配套及是否鄰近學校。若您是投資者，應選擇一個價值被低估，且有升值潛力的地區（例如將會發展地鐵的社區），將來可大大提高您的投資回報率；特別是若果樓盤的地點非
何文田「傲名」首批售價每呎23,196元起
2014年10月7日 - 嘉里（0683）何文田「傲名」昨日公布首份價單，涉及30個單位分布在2樓至15樓的低至中層單位，包括3個平台特色戶。價單定價由最低1,545萬至2,982萬元，價單呎價23,196至29,827元。 發展商昨晚並公布樓盤銷售安排，本周五(10日)當天下午將會發售首批單位，今日開始收票，每張入票金額30萬元，樓盤現樓示範單位，亦在今日開放讓傳媒參觀。報導指出，現時「傲名」附近的二手屋苑，實用平均呎價僅得1.26萬至1.35萬元不等，「傲名」首批單位售價頗高。 按此了解詳情。
銀行收窄對本港樓價價格跌幅的預測
7月12日- 摩根大通及美林證券分別修訂對今年本港樓價的預測。其中摩根大通將早前預測今年本港樓價下趺25-30%的跌幅，修訂為預期今年樓價只下跌5％；而早前預期今年樓價整體下調10%的美林證券，亦重新修訂預測，估計今年本港樓價的跌幅僅約5％。有關調整，是基於美國推遲加息，以及連同近期新盤推售對二手市場預計帶來的影響作出最新評估。詳情可參閱南華早報相關文章。
