地产新闻及評論
本节提供香港及环球房地产市场表现概述，及最新的消息和趋势。给予专业的评论和意见，让您紧贴房地产市场脉搏。
南灣道35號8.08億元成交
9月27日 - 土地註冊處資料顯示，何世柱家族持有的淺水灣南灣道35號，新近以8.08億元成交，成為本港3年來最大宗單一屋地成交，洋房實用呎價11.08萬元，更創南區呎價新高紀錄，晉身本港最貴豪宅紀錄第三位。 南灣道35號佔地1.88萬方呎，於1957 年落成，現為一幢兩層高獨立屋，另有一層地庫停車場，實用面積約7,294方呎。根據土地註冊處資料，是次買入屋地的登記買家為SALATA JEAN ERIC，與霸菱亞洲投資行政總裁姓名相同。 請瀏覽這裡，了解詳情。
北角「柏傲山」開價每方呎平均23,159元
2014年9月26日 - 發展商加快推售豪宅項目，剛於本周上載樓書的北角「柏傲山」，新世界(0017)昨日突然公布首份價單，涉及七十二伙，價單平均呎價27,708元，扣除最多優惠後，折實平均呎價約23,159元，貼近同區二手做價，入場費約1,305.6萬元。發展商明日起開放示範單位及收票，最快下周開售。 價單顯示，「柏傲山」首推72伙的價單的單位，分布第1、5及6座，實用面積597至1,521方呎，售價1,554.6萬至5,611.9萬元，每方呎由23,701至36,945元不等。 西半山「瀚然」首輪熱賣之後，太古地產(1972)日前即提價3%，加推26伙應市，價單呎價2.38萬至3.34萬元，整批單位將於下周二(30日)發售。 按此了解詳情。
第四季將有6幅地皮招標
9月25日 - 政府昨公布下季賣地計劃，主動推出6幅住宅用地招標，僅提供約1,250伙，但連同來自鐵路及市建局的供應，新一季將提供達6,700伙住宅單位，按季增逾30%，為有紀錄以來最多。 發展局局長陳茂波稱下季將推出招標的6幅住宅用地，分布馬鞍山、屯門及新增的葵涌用地等。不過，市場人士認為，下季供應多近70%來自鐵路項目，故一旦再出現流標情況，供應勢將斷纜。 請瀏覽這裡，了解詳情。
「瀚然」開售首批50伙三句鐘沽清
2014年9月24日 - 太古地產(1972)旗下西半山「瀚然」，昨午首推50個單位應市，項目於三個小時內迅速售罄，發展商套現12.3億元。代理表示，60%買家為物業投資者，其餘買家大部份來自區內的換樓客。 整體項目不設車位，不過，投資者按目前該區市值呎租約70元推算，預期租金回報率約3.5厘，發展商稍後會推出更多單位應市。 按此了解詳情。
北角「柏傲山」短期發售
9月23日 - 新世界發展(0017)於昨日剛上載旗下位於北角天后廟道的新盤「柏傲山」 之載售樓説明書，樓盤準備短期內推出發售。市場消息指，發展商將於本周四(9月25日)開放4房(1,197方呎)及3房(915方呎)的示範單位予代理參觀。 項目共有5座大樓，每座均採用玻璃幕牆設計，提供358個單位。 請瀏覽這裡，了解詳情。
九龍塘「雲門」將於10月推售
9月22日 - 華懋集團位處九龍塘義德道5至11號的全新樓盤「雲門」，部署10月初推出。項目提供44個分層單位及3個洋房，發展商計劃於下月首批30個標準單位發售，售價將於稍後公布。 物業共提供40個實用面積介乎1,260至1,575方呎的標準單位，另設4個實用面積介乎2,379至3,058方呎的複式單位，以及3幢實用面積2,847至3,241方呎的洋房。另外，華懋的九龍塘延文禮士道項目，最快下月獲批預售及11月推出，該盤設逾120伙。 請瀏覽這裡，了解詳情。
大埔滘獨立屋4.8億成交冠新界
2014年9月19日 - 市場頻錄超級豪宅成交，土地註冊處資料顯示，位於大埔公路大埔滘段4781號一幢獨立大宅，市場新近以4.88億元成交，做價成為新界單一洋房新高。 由陳姓原業主持有的上述大埔公路洋房，物業地段面積61,742方呎，現建有一幢於2003年落成的獨立洋房，大屋實用面積約16,774方呎，設有室內電梯等，同時有逾5萬方呎的園林，實用呎價約2.9萬元。 按此了解詳情。
西半山「瀚然」最快下周末開售
9月17日 - 太古地產(1972)旗下西半山西摩道33號新盤「瀚然」昨日公布首張價單，首推50個單位，實用面積介乎911至976平方呎，售價由2228萬至2958萬元，實用呎價2.4457萬元至3.0307萬元。 發展商提供多項優惠，包括向首30名買家，回贈買家印花稅及雙倍印花稅。另外，10月15日前簽約可獲4.25%購買折扣，優惠最高11.75%。「瀚然」樓高48層，提供127個單位。太古地產表示，預計下周公布銷售安排，最快下周末開售。 請瀏覽這裡，了解詳情。
大圍站項目收23標書
9月16日 - 兩年多前流標的港鐵(0066)大圍站上蓋項目再度推出市場，昨日截收意向書，共錄多達23家財團遞交發展意向，成為歷來意向書數目最多的鐵路上蓋項目。參與財團包括當時有份入標的新地(0016)、長實(0001)及恒地(0012)；以及上次未有參與的內地房企萬科置業(香港)與首度遞交物業發展意向書的領匯(0823)，市場料項目地價估值約81.1億至108.1億元。 大圍站項目佔地約52.11萬方呎，總樓面約270.2萬多方呎，當中住宅樓面佔約205萬方呎，將提供約2,900伙住宅及約800個車位，及一個商場。 請瀏覽這裡，了解詳情。
