地产新闻及評論
本节提供香港及环球房地产市场表现概述，及最新的消息和趋势。给予专业的评论和意见，让您紧贴房地产市场脉搏。
負資產住宅按揭減至一宗
10月28日 - 香港金融管理局昨日公布最新的負資產住宅按揭貸款調查。調查報告顯示，負資產住宅按揭貸款宗數由2014年第二季的30宗，減少至2014年第三季的一宗。此外，報告亦指出，負資產住宅按揭貸款所涉及的金額，已由2014年6月底的1.29億元減少至2014年9月底的200萬元。 而負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額，則由2014年6月底的300萬元，減少至2014年9月底的2萬元。銀行自從2011年第一季起，並無錄得任何拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。 請瀏覽這裡，了解詳情。
壽臣山「Shouson Peak」洋房每呎73,536元成交
2014年10月27日 - 新地(0016)旗下之壽臣山豪宅新盤「Shouson Peak」日前推售兩個單位，並沽出一個洋房單位。 單位為19C號洋房，面積3,238方呎。扣除發展商優惠，洋房折實後以2.38多億元售出，呎價約73,536元。代理表示，買家非本地人。 按此了解詳情。
世茂18.3億元奪東涌酒店地
10月24日 - 內地發展商世茂房地產(0813)夥拍明發集團(國際)，擊退5家財團，以18.3億元購得東涌酒店地皮，地皮面積138,877平方呎，樓面地價折合每平方呎2,998元，合乎市場預期。 世茂房地產近年經常入標競投香港土地，商住地都見到其蹤影，例如今年5月，世茂房地產主席許榮茂(私人投資)夥拍英皇 (0163)、明發集團以27.088億元買入南區壽臣山道豪宅地皮。 請瀏覽這裡，了解詳情。
大圍低密度地皮將於11月推出招標
10月21日 - 港府繼續推出更多土地。地政總署昨日公布，大圍大埔公路一幅低密度用地，地盤面積約 70,504平方呎，地皮可建樓面介乎88,835 至148,058平方呎，將推出招標。地皮於11月14日起接受發展商入標，截標日期為2015年1月2日。 該地皮位於沙田大埔公路大圍段，指定作私人住宅用途及公眾停車場。分析員相信，地皮將為區內提供低密度的分層單位及洋房單位。市場估值地皮介於8至9億元之間。 請瀏覽這裡，了解詳情。
九龍站「凱旋門」呎價8.6萬成交 亞洲最貴
10月20日 - 九龍站物業凱旋門的頂層「天際獨立屋」，近期落實以5.288億元沽出，平均呎價高達86,348元，力壓東半山「傲璇」，成為全亞洲分層豪宅最貴單位。成交單位「凱旋門」為摩天閣頂層A、B及C室，採用複式設計，天台附設私人游泳池，可望維港海景，三個單位實用面積共約6,124平方呎。蘋果日報報導，該單位三年以來，無人住過。 土地註冊處資料顯示，單位於上月底簽署臨時合約，新買家為Chan Wai Man Michelle。原業主黎嘉敏則是有「八十後惠州少婦」之稱，上址被指由黎氏丈夫所贈，於2011年以3.4488億元購入單位，其後先後向滙豐銀行及「磁帶大王」陳秉志承造一按及二按，其中二按更涉及6,000萬元人民幣及港幣1.8億元，是次沽貨帳面獲利約1.84億元，升值約53%。 按此了
西貢相思灣臨海村屋1.3億元易手
2014年10月17日 - 西貢區的相思灣一幢單號臨海村屋，最近以1.3億元易手，村屋建築面積2,100方呎，附設入契大花園及裝修，建築呎價折合約61,905元，做價及呎價均創全港村屋新高。 代理表示，該村屋的買家，於各區物色物業逾一年，因心儀上址環境，加上同類物業罕有，故決定入市。原業主則於2006年以超過3,400萬元購入上址，期內升值近2.8倍。 按此了解詳情。
李嘉誠籲佔中人士回家
10月16日 - 亞洲首富兼長實(0001)主席李嘉誠昨日透過新聞稿，首度公開回應佔中事件表示，他肯定參與佔領行動學生的熱情，但認為「追求」要以智慧導航，不能讓法治決堤，他懇請各佔領者不要讓今天的激情，變成明天的遺憾，呼籲大家撤離，馬上回到家人的身旁。 曾公開表示希望政制不會原地踏步的李嘉誠，昨日回應佔中事件。他認為，要中國「全國大人常委會」撤銷對香港現有的政改決定，機會非常渺茫，他指回歸後，「一國兩制」一直保障香港的生活方式，而政制往前走，是保障50年不變後的未來。」 此外，李嘉誠呼籲香港人，要關注香港周邊城市的競爭力近年不斷飆升，尤其上海將來並有可能超過香港。 請瀏覽這裡，了解詳情。
地監局主席陳韻雲本月底卸任
10月15日 - 任職地產代理監管局(下稱地監局)主席已約六年的陳韻雲，月底將卸任該局主席職務，新任主席將於下月上任。陳韻雲昨與傳媒午宴時透露，她任內最滿意的工作，是去年初推出二手樓實用面積計價，提升局方行政效益等。 至於其任內期間，代理個人牌照由同月底約23,349人，增加至上月底約35,573人，增幅逾52%；而「釘牌」個案則有約60個。 請瀏覽這裡，了解詳情。
