地产新闻及評論
本节提供香港及环球房地产市场表现概述，及最新的消息和趋势。给予专业的评论和意见，让您紧贴房地产市场脉搏。
香港生活贴士：夏日驱蚊5大关键技巧
2023 年夏天将席卷香港，嗡嗡作响的咬人蚊子也随之而来。这些讨厌的昆虫会把宁静的夜晚变成不眠之夜，沦为一场与叮咬瘙痒的战斗。不过不用担心！我们为您准备了 5 个简单又有效的驱蚊小窍门，帮助您抵御蚊虫的侵扰，享受夏天时光，远离蚊虫带来的烦躁和不适。从驱蚊剂到有策略地改善家居环境，这些技巧将确保蚊子无所遁形，让您尽情享受无蚊圣地。1. 使用驱蚊剂抵御蚊子的第一道防线是优质的驱蚊剂。这些产品含有化学成分，能降低你对这些嗜 血昆虫的吸引力。进行户外活动前，尤其是在蚊子最活跃的黎明和黄昏时分，可以将驱蚊剂涂抹在裸露的皮肤上。无论您是在花园散步，还是在傍晚享受烧烤，驱蚊剂都是您与蚊虫叮咬作斗争的可靠伙伴。2.白天打开窗户，日落时关闭门窗太阳开始落山时，蚊子就会大举出动。为了防止它们入侵您的生活空间，
5 招对抗香港夏日炎热天气:应对高温秘诀大公开
香港拥有繁华的街道、活力四射的文化和迷人的天际线而闻名。不过，夏天的酷热和潮湿天气却让人难以忍受。当酷热天气来临和空气湿度升高，保持凉爽和舒适就非常重要。你也觉得在酷热和高湿度的夏天，要保持凉爽和水分充足是一件很困难的事?在香港生活的确非常闷热，尤其是你在室内吹冷气，室内温度只有摄氏 21 度的时候，但室外温度却飙升至摄氏 35 度。不用担心，因为适应香港的酷热夏天并非不可能，而且还可以很享受。虽然香港的湿度可以高达 90%，但你会逐渐适应香港的气温，享受夏天在香港生活的乐趣。你可以沐浴在阳光之中，创造难忘的回忆，尽情享受香港的夏日时光。记得保持清爽、补充水分，尽情享受在香港的冒险之旅!这篇文章将介绍在香港度过炎炎夏日的 4 个小秘诀，让你可以在好好享受这座美妙城市的同时，远离酷热。1.
首置必读:香港最新按揭规定大盘点(2023)
根据香港金融管理局(HKMA)与香港按揭证券有限公司(HKMC)于2023 年7 月7 日公布的最新政策，我们为您整理出以下调整内容:自住物业按揭贷款合资格准则:价值1,500 万港元或以下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至七成价值1,500 万港元以上至3,000 万港元的自用住宅物业的按揭成数上限调整至六成。价值3,000 万港元以上的自用住宅物业的按揭成数上限维持于五成。买家可以通过香港按揭证券公司的按揭保险计划(“MIP”)获得按揭保险保费特惠，大大减轻置业人士的首期负担，但保费可能取决于贷款金额。鉴于此，买家可以进一步降低首付，并将3000 万以下房产的贷款价值增加至以下水平:
装修 5 大注意事项：家居装修可带来的风险
在开始家居装修/翻新工程前，屋主必须考虑的五个重要因素。装修和翻新是一项投资，不仅可以美化室内空间，还可以使用最新科技和材料来提高建筑质量和提升房产价值的机会。有条理地装修居所，平衡预算和遵守政府建筑物要求，有助于业主提升物业价值。仔细研究和咨询专业人士将有助装修项目更成功。在开始装修前，请考虑以下5 个重要因素：#1 避免破坏结构如果装修需要改间隔，或需要更改墙壁位置或拆墙，或加建门扩建房间。在这些情况下，门、窗户的位置或任何室内装修都不应破坏建筑物的主力结构，例如主力墙，以避免结构损坏。检查您的装修工程会否影响隐藏在墙身的电线或水喉。故水电图便能具体标明水电走向，导致不必要的第三方责任。#2 保护主力墙和间隔墙主力墙又称结构墙，是间隔墙的一种，香港的主力墙以石屎、英泥等建成，中间有钢筋
【室内香薰】香薰蜡烛应该怎样拣？推荐5款家用香薰！
在忙碌完一天过后，回到家中的小天地，点上最喜爱的香薰，让室内空间弥漫着属于自己的香气，绝对是排解压力，同时提升居家仪式感。香薰蜡烛的香味除了具有舒缓压力的疗愈作用外，时尚别致的外观亦能为居家空间增添独特质感。本文为你推荐5款人气香薰蜡烛香调，让你按照心情变化，享受属于你的一片悠然时光。海洋气息香薰蜡烛轻盈清新的香调氛围，加上清爽宜人的质感，尤如漫步在夏日海边般的惬意 — 海洋系香调的香薰蜡烛和室内扩香瓶一直都是深受全球香水迷热爱。清新怡人的柠檬和佛手柑作为前调，再配上柔和带有木香或花香的材料作为底蕴，绝对能让人仿如置身在地中海沿岸。夏日在家居点燃带有海洋气息的香薰蜡烛，让你瞬间释放工作压力与烦忧，感到心旷神怡。花香草本香薰蜡烛以花香和草本植物作为主要香调的香薰蜡烛强调恰到好处的花卉与木质的
【室内盆栽推荐】推介5大易种易打理室内植物！
不少人都喜欢在家居、办公室，或是任何室内环境，摆放一些绿意盎然的盆栽植物，旨在为该处增添更多生气及活力，同时具美化功效。不说不知，原来于室内环境种植植物的确有效净化空气！美国太空总署有研究指出，一棵合适的室内植物能减少每10平方公呎的空间中逾60%的有害物质，故栽种植物确实有效净化室内空气。如果大家正打算在种植植物，快来留意以下5种易种的室内盆栽推荐，令室内环境更清新宜人！5种易种又能净化空气的室内植物原来植物界有不少能室内种植的盆栽植物，不仅赏心悦目又易于栽种，对净化空气亦有显著效果！室内盆栽推荐1）虎尾兰虎尾兰向来都是极受欢迎的室内空气净化植物，也是香港最常见的室内植物。叶子纤长典雅、斑纹独特，具明显绿化效果，又能吸取空气中的苯、甲醛、三氯乙烯、二甲苯、一氧化碳、辐射等的有害物质，故有
【露台设计】5个露台／阳台装修设计实用小贴士！
1）露台与室内装修设计和谐统一一个理想的露台设计，要与室内的装修风格和谐统一，以免与整体空间格格不入。你可以根据家居的设计风格，为阳台选择相应的家具配件，及好好粉饰地板，就能轻松改造空间。以下将简单介绍数个不同露台风格，令小露台焕然一新。写意自然风如果你爱好自然，你可以考虑铺上白色小碎石路及木板栈道，搭配一盆松柏类的常青盆景，加上设计简洁圆润的黑白桌椅，即可营造一个自然闲适的小型露台；你也可铺上假草坪，再布置数盆明艳的花卉植物及木制桌椅，即可为阳台设计出点点田园风格。又或是加装庭园秋千，闲暇时与友人在户外喝茶聊天，看看风景，享受惬意生活。工业风如果你喜欢极简、粗犷有个性的工业风设计，可以尝试将露台髹成黑、灰色，配上一套仿旧家具及谷仓门，再挂上金属吊灯及布置一些皮革抱枕，轻松打造简约工业风，
【搬屋准备事项】搬屋前准备！一文睇清注意事项及checklist
搬屋意味着迎来人生新阶段，不但可转换一个崭新的生活环境，更提供一个绝佳机会去检视及弃置家中积存多年的所有旧物，除旧迎新！然而，面对家中林林总总的家俬家具衣服杂物，如何妥善安置及搬运它们也是件令人头痛的事。不过，只要留意下文的搬屋注意事项及贴士，就能了解搬屋流程，为搬屋pack箱做好准备！搬屋步骤搬屋流程1 — 预备期你可以在搬屋日子前约1 - 3个月前，开始准备搬屋清单，考虑的事项包括：哪些物品可以带到新居、弃置及清拆，例如大型电器（雪柜、电视机等）和大型家俬如书台、衣柜、床（需注明是否包括床褥）及梳化等，令自己更清楚自己的搬屋规模。如需搬运的家具数目较多，你可以选用搬屋服务，并预早向搬屋公司索取报价以评估开支。你也可预先办理水、电、煤气及宽频等截单或转名服务，并通知银行及税务局等机构更改
【室内设计】家居灯光设计全攻略！ - OKAY.com 屋企
无论你喜欢清爽明亮的日式设计，还是钟情温柔典雅的欧陆气氛，灯光的摆设与布局在室内设计的领域中都扮演着极其重要的角色。只要花一点心思与创意，你也可以透过改造灯光来营造高级感，设计出最符合你美学标准的家居。本文为你介绍家居灯光设计的3大秘诀，让你也可以轻松设计出属于你的天地。先决定基础照明，再添加辅助照明说到底，灯光的基本作用就是照明。如单纯只考虑到营造气氛，却忽视了最基本的照明效果，便未免有点本末倒置。因此，在设计室内灯光布局时，应该首先考虑室内的基础照明是否充足。基础照明主要可分为主灯照明与无主灯照明两种风格。有主灯照明即全屋或房间只用一盏主灯（如天花灯）作为主要光线来源；而无主灯照明则是由不同的灯泡（如路轨射灯）将光线均匀分布在房间内。在添置基础照明时，不用选择光线太强的灯泡，光源足够便
