![](http://s3-ap-southeast-1.amazonaws.com/titan-live/Contents/Source/online-property-agents4.jpg)
2017年5月4日 - 網上地產代理以全新的營運模式,在現今數碼世代中為地產業注入新動力。環顧香港地產業,中原地產和美聯物業兩家大型代理行多年來一直保持主導地位,大多數買家及業主仍偏好到有地鋪的代理行睇樓或放盤。儘管網上代理暫時並未大行其道,兩種營運模式各有獨特賣點:
使用網上地產代理的好處
多元化網上服務、增加物業曝光率
網上放盤簡易方便,既可展示單位相片,亦能夠為放盤即時估價,更可因應市況隨時更改放盤價錢,較傳統代理行方便。不論您是買家、業主或租客,都能夠使用篩選功能縮小搜尋範圍,如樓價、地區、更新日期等。
業主在放盤前宜先把物業打掃企理,能夠吸引更多準買家或租客查詢和參觀。使用網上放盤服務,較傳統地產代理觸及更多不同類型的客戶,因網上代理一般會自動放盤到不同的網上平台,有助您的樓盤吸引更多客人瀏覽。
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方便、免費、省時
傳統地產代理行的日常開支頗多,如各區店舖的租金和水電費等,因此營運成本較高,或會要求旗下地產代理「交數」,使他們注重佣金多於服務質素。相反,網上代理行租金壓力較少,代理壓力相對較低,且佣金比率更高,所以會提供更優秀的服務。
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固定地產代理聯絡
網上代理沒有固定地鋪,且對各區均有認識,可以協助客人找到真正適合的樓盤,不會為了個人佣金而只推介某個地區的樓盤。他們也支援客人在網上預約時間睇樓,十分方便。
使用傳統地產代理的好處
![Benefits of traditional property agency](https://s3-ap-southeast-1.amazonaws.com/titan-live/Contents/Source/Traditional property agency.jpg)
![Benefits of traditional property agency](https://s3-ap-southeast-1.amazonaws.com/titan-live/Contents/Source/Traditional property agency.jpg)
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即時安排睇樓
業主傾向把物業鎖匙交予鄰近的地產代理行放盤,因此他們能即時安排客人睇樓。儘管可即時睇樓,但買樓是個重要的決定,宜多詢問家人或朋友意見,切忌心急下決定。
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盤源廣泛可靠
有些業主較保守,傾向相信傳統地產代理,因此地鋪可能比網上代理擁有更多盤源。
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一手盤銷售代表
香港的傳統地產代理有多年營運經驗,在與客人相處上有獨得經驗和優勢;特別是每每能得到地產商的一手樓盤發售。
網上地產代理讓客人能有更多選擇,因他們的網站能讓您查詢各區放盤。然而,傳統代理仍擁有市場上大多數盤源,特別是搜尋舊區放盤時,傳統代理會是個相對可靠的選擇。