暑假租樓小貼士

发布日期: Aug 9 2018最后更新日期: Aug 9 2018
分享:
 
2018年8月9日 - 暑假為傳統租務旺季,不論家庭客、單身人士抑或大學生都喜於暑假尋覓租盤,加上大量前一年暑假承租的單位隨著一年死約結束再次浮現市面,導致每年暑假都出現價量齊升的局面。
 
校網區宜盡早落實
 
眾多租客中,最活躍的必然是家庭客,他們唯一的考慮是於不影響子女學業成績下搬家,而當中更有一定數目的家長首選四大校網區,因此校網區的租務在暑假是相當活躍的。無論屋苑新舊或面積大小的單位都相當受歡迎,縱使有一定數量的單位流出市面,仍然一閃即逝,而且租金更瞬間被抽高,亦不時出現搶租的情況。由於不愁租客,因此業主議價空間不大,如遇見心儀單位, 而價錢屬於合理水平應盡早落實。以灣仔為例,貴為傳統名校區的12校網,租盤可謂一盤難求,最近謝斐道就出現一個月租兩萬四千元的兩房荀盤,外望開揚海景,地理位置極佳,相信會極速被市場消化。
 
新市鎮盤源多可議價
 
由於家庭客心儀校網區,無校網負擔的二人小家庭或單身人士最好避免該些區域,建議可選擇較多新樓落成的社區,例如將軍澳、元朗或屯門等;如屯門滿名山,落成僅一年,備有泳池及健身房等大型會所設施,只需月租一萬五千元便可享受四百多呎的一房單位,相信會吸引年輕家庭租住。由於這些新市鎮提供較高的供應量,盤源選擇相對較多,因此租金議價空間亦較大。
 
遠離大學區更多選擇
 
另外,每年亦有不少內地或海外來港的大學生因未能租住學校宿舍,而選擇租住學校附近兼鐵路沿線的單位。當中有一部份人喜以預繳一年租金的方式租住單位,而業主亦十分歡迎這���租客,因此這些區域的盤源供應相當緊張,而且租金亦較高,建議本地租客可選擇距離這些鐵路站數個站以外的單位,選擇會較多而租金亦相對合理。現時北角仍有月租低過一萬八千元的連傢俱兩房單位,可以省卻大筆置裝費,而且鄰近港鐵站及碼頭,無論去港九任何地方亦十分便捷。
 
盡早計劃免失預算
 
由於暑假租盤供不應求,因此建議租客應盡早尋覓居所,如已過死約或死約快將完結都可以預先尋覓新居所,盤源選擇相對較多而且議價能力更高,可以大大避免失預算的情況發生。

您或会感兴趣

2024施政報告 :「中小企融資擔保計劃」的優化措施

行政長官今日(十月十六日)於《行政長官2024年施政報告》宣布,容許「中小企融資擔保計劃」的借款企業就現有及新造貸款申請最多12個月「還息不還本」,並將八成和九成信貸擔保產品的最長貸款擔保期分別延長至十年和八年,同時向兩種擔保產品下的新造貸款提供「部分本金還款」選項。這些措施旨在減輕借款企業的還款負擔,協助它們應對經濟轉型期的挑戰。香港按證保險有限公司會與貸款機構跟進上述新措施的執行細節,目標在今年十一月內落實各項新措施。借款企業屆時可聯絡貸款機構商討具體安排。Source: The Gove
作者: OKAY.com

OKAY.COM筍盤推介 : 舂坎角靜修里 悠閒綠空間 淺調寬廳柔和舒適

港島舂坎角一帶豪宅林立,而且四周環境幽靜舒適,向來吸引富豪名人聚居,是次介紹的靜修里一個3房單位,大宅四周綠樹環繞,讓住戶沉浸於大自然靜謐之中。單位採高樓底設計,有助增強空間感,廳房均設窗戶讓室內自然光充足。客廳盡頭設露台,外望翠綠景致,同時有助廣納室外陽光入室內。主人睡房間隔方正實用,擺放雙人睡牀後能做到三邊下牀。飯廳設有窗戶,確保亮度,擺放長方形六人木餐桌,與木地板互相映襯。 廚房除設曲尺工作枱外,還選用中島工作枱設計,提供大量位置處理食材。單位採高樓底設計,有助增強空間感。客廳部分擺放
作者: OKAY.com
更多評論

想秒速寻觅理想「屋企」?我们乐意帮您!

OKAY.COM 手机程式
OKAY.COM 手机程式 - iOS 苹果应用程式商店OKAY.COM 手机程式 - Android 安卓应用程式商店
追���我们
香港中环云咸街19-27号威信大厦15楼
+852 2102 0888
Do you want to login
You already have an account with us? How about logging in?