買樓還是租樓好?

发布日期: Mar 21 2016最后更新日期: Mar 21 2016
分享:
 
 
香港樓價高企,甚至被譽為「全球樓價最難負擔的城市」,買樓還是租樓的問題是不少在香港生活的人的共同煩惱。其實買樓和租樓各有長處和風險,本文為準業主和準租客羅列出買樓及租屋時需考慮的因素及開支,協助您們作最適當的選擇。
 
 
香港租樓
 
香港樓價長期高企,相對於買樓,租樓是較靈活的選擇,因此許多香港人及外地人都情願租屋,不願支付高昂樓價「上車」。租樓對財政能力的要求較低,而且租金多數會包括管理費、維修、差餉等雜費開支,能讓您省卻煩惱,又可彈性地管理財政。 
 
若您只是暫居香港,租屋絕對是最適合的選擇,不單不用負擔供樓的壓力,更不用處理與物業有關的問題,如翻新、保養等。可是,如果您希望能按個人喜好來裝修及佈置家居,例如在房間加設層架、或是在牆上掛上油畫,那便要留意在租約結束時需要把單位回復原貌,非常麻煩。
 
租屋要面對的另一難題是香港的業主通常會在租約結束後提高租金,因此租客們在租約期滿前兩個月便應和業主商討新租金;如果租金加幅太大,便需另覓新居。即使要搬家,您亦不用過於擔心,因為香港有不少專業的搬屋公司,價錢大多相宜;而且香港各區各有特色,搬到新地區居住定能為您帶來有趣的新體驗。事實上,有許多人都不抗拒搬家,因為在香港搬家實在太方便了!
 
 
香港買樓
 
香港樓市受環球因素影響,樓價走勢總是變幻莫測,能夠找到在預算以內、且符合個人需要的樓盤需要不少時間。因此在任何情況下,購買物業均需經審慎考慮。
 
對本地人來說,置業是組織家庭的基本,但由於香港樓價高企,讓不少年輕人都感覺單靠自己的能力,「上車」遙遙無期;對外地人而言,在香港買樓更是十分困難。除了需花時間了解香港樓市外,更需學懂各項與物業買賣有關的事,如各銀行提供的按揭計劃、最理想的居住區域、印花稅制度,及可能會遇到的法律問題。而且銀行亦只會為來港不久的外地人提供較低的貸款額。
 
買樓的最大好處當然是擁有業權,讓您和您的家庭可作較長遠和穩定的規劃,而且能盡情按個人喜好裝修家居(除須先獲屋宇署批準的內部改建)。如果樓宇按揭的每月還款額較租金低,購買物業便能降低您每月的開支。再者,物業是個人及家庭資產的一部分,如果您能在樓價下跌時入市,長遠來說您的資產更有增值的可能性。
 
買樓的風險固然是受市場息率影響的按揭供款。息率上升的話,供款額亦會上升,而長達二十至三十年的樓宇按揭便會構成長期的財政壓力。另外,物業價值受經濟環境影響,樓價大幅下跌時,物業更有機會成為負資產。自置物業的業主亦須負擔各類型保養、維修及翻新的額外開支。
 
 
不論您最終決定買樓或租樓,OKAY.com所提供的物業買賣租賃服務都能為你效勞,讓你能作最適合的選擇。現在馬上聯絡我們吧! 
 

您或会感兴趣

2024施政報告 :「中小企融資擔保計劃」的優化措施

行政長官今日(十月十六日)於《行政長官2024年施政報告》宣布,容許「中小企融資擔保計劃」的借款企業就現有及新造貸款申請最多12個月「還息不還本」,並將八成和九成信貸擔保產品的最長貸款擔保期分別延長至十年和八年,同時向兩種擔保產品下的新造貸款提供「部分本金還款」選項。這些措施旨在減輕借款企業的還款負擔,協助它們應對經濟轉型期的挑戰。香港按證保險有限公司會與貸款機構跟進上述新措施的執行細節,目標在今年十一月內落實各項新措施。借款企業屆時可聯絡貸款機構商討具體安排。Source: The Gove
作者: OKAY.com

OKAY.COM筍盤推介 : 舂坎角靜修里 悠閒綠空間 淺調寬廳柔和舒適

港島舂坎角一帶豪宅林立,而且四周環境幽靜舒適,向來吸引富豪名人聚居,是次介紹的靜修里一個3房單位,大宅四周綠樹環繞,讓住戶沉浸於大自然靜謐之中。單位採高樓底設計,有助增強空間感,廳房均設窗戶讓室內自然光充足。客廳盡頭設露台,外望翠綠景致,同時有助廣納室外陽光入室內。主人睡房間隔方正實用,擺放雙人睡牀後能做到三邊下牀。飯廳設有窗戶,確保亮度,擺放長方形六人木餐桌,與木地板互相映襯。 廚房除設曲尺工作枱外,還選用中島工作枱設計,提供大量位置處理食材。單位採高樓底設計,有助增強空間感。客廳部分擺放
作者: OKAY.com
更多評論

想秒速寻觅理想「屋企」?我们乐意帮您!

OKAY.COM 手机程式
OKAY.COM 手机程式 - iOS 苹果应用程式商店OKAY.COM 手机程式 - Android 安卓应用程式商店
追踪我们
香港中环云咸街19-27号威信大厦15楼
+852 2102 0888
Do you want to login
You already have an account with us? How about logging in?