地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
卓能標售灣仔總部
2014年8月6日 - 卓能集團 (00131) 宣布，旗下位於灣仔軒尼詩道250號卓能廣場現整幢推出市場公開招標出售，底價為8.8億元。卓能集團主席趙世曾表示，香港競爭力下降及政府管治威信削減，是集團減少香港投資的原因之一。 趙世曾表示，集團旗下油柑頭壹號九龍山頂於2007年5月，已開始申請預售樓花同意書，但七年後至今地政總署一直拖延不發預售證，他對此表示十分不滿。 事實上，當年地政總署因發展商斬樹而不批出預售，發展商曾於2010年因非法斬去該地250棟大樹而被罰款1500萬元。集團去年9月再為壹號九龍山頂申請預售，期望可於今年底推出市場。 按此了解詳情。
市建局「減辣」重推標售觀塘巨無霸項目
8月6日 - 市建局重新推出標售觀塘市中心(第二及第三發展區)大型重建項目，並取消備受爭議的80億元入場費，但維持項目將提供1,700個單位的目標。由於市建局取消80億元的入場費，市場預期項目底價將被調整，並會吸引更多財團入標競投。 繼早前項目宣告流標後，市建局昨日重新邀請早前對項目感興趣的10家發展商，競投地皮，重新推出項目招標，項目定於本月26日截標，下月將公布招標結果。 請瀏覽這裡，了解詳情。
樓宇買賣創17個月新高
8月5日 - 土地註冊處註冊昨日公布，物業交投回升，七月份送交土地註冊處的樓宇買賣合約登記共約9,400份，創17個月以來新高。 其中七月份接獲的住宅樓宇買賣合約共7,792份，較六月份上升30.7%，與去年七月比較，亦上升95.5%。而七月份的住宅樓宇買賣合約總值571億元，較六月份上升68.6%，與去年七月比較，亦上升172.1%。 另外，持牌代理總人數已連續三個月錄升幅，最新報35,550人。 請瀏覽這裡，了解詳情。
海外專才轉投較划算的豪宅
8月4日 - 本港外資企業近年減少調派到港的海外專才，並削減房屋津貼，拖累本港貴價豪宅租賃市場需求下跌。以往，不少海外專才集中在第三季於市場物悉租盤，惟於過去兩年，於該傳統租賃旺季，月租8萬元或以上單位之需求，大幅累跌30%至40%。 數據亦顯示，價格略低及較受海外專才歡迎的一些豪宅地區，如跑馬地及愉景灣等，在金融海嘯後，租金分別上升8％及17％，反映現時海外專才選擇單位較重視預算。 請瀏覽這裡，了解更多詳情。
OKAY.com獲福布斯喻為「香港創新物業買賣及租賃模式」
8月4日 - 我很高興最近有機會與福布斯數碼媒體專家及資深專欄作家Joshua Steimle碰面， Steimle先生是MWI.com的創辦人及行政總裁，MWI.com 是一家總部設在美國的領先搜索引擎優化技術及數碼媒體企業，對於與時並進、透過科技提升企業效率的公司，甚有研究。 他撰寫的一篇名為「鮮為人知的香港營商環境」文章中，涵蓋範圍廣泛，為不少計劃來港創一番事業的人士，帶來不少參考價值。Steimle先生在文章就提及到一些港人在搜索居所的過程，遇到的難題及挑戰，正揭示本港地產代理行業在二手物業市場所面對的放盤資訊，未能有效完整流通的實況。 Steimle先生指出，OKAY.com為一個革命性的房地產買賣及租賃地產代理平台，它所運作的商業模式，正正解決了二手市場放盤資訊不完全流通等的相
半年30代理釘牌 多去年全年1.5倍
8月1 日 - 地產代理監管局昨日公布，於今年上半年共有30名代理被「釘牌」(即撤銷牌照)，比去年全年的12宗多出1.5倍，數字為歷年新高，惟大部分情况都與代理工作無關。 而近日有代理教唆長實(00001)大埔嵐山I期買家，以虛假文件申請按揭，該局認為事件「非常嚴重」，並已立案調查，有關人士有機會被撤銷牌照。 請瀏覽這裡，了解詳情。
李嘉誠預料低息環境可望持續
8月1日 - 長實(0001)昨日派發中期業績，上半年純利達213.45億元，按年升59%，表現勝市場預期。長和系主席李嘉誠在業績報告上表示，近期樓市氣氛改善，而建築成本料仍將繼續上升。他指，樓市政策將繼續成為左右大市的主要因素。 李嘉誠稱，美國貨幣政策將繼續維持有秩序減少買債，預期買債計劃最快可於今年第四季結束，儘管不久將來有加息可能，但加幅預期溫和，而低息環境可望持續。 請瀏覽這裡，了解詳情。
大坑道339號下周三賣
2014年7月31日 - 麗新發展(0488)的跑馬地大坑道339號，昨日上載價單及銷售安排價，項目共提供9個單位，定價介乎5850萬元至3.715億元，發展商為買家靈活付款計劃，包括提供即供8%折扣優惠。 物業已屆現樓，6個標準單位實用面積介乎1507至2433方呎，另外3個複式單位則由3039至5046方呎不等，扣除8%即供優惠後，單位折實呎價3.57萬到6.77萬元，樓盤將於下周三先發售6個標準單位。 按此了解詳情。
觀塘重建項目宣佈流標
7月30日 - 市建局昨日表示，經董事會詳細考慮，決定暫緩總投資額料高達180億元的觀塘市中心大型重建計劃第二及三發展區的批標決定，項目成為市建局首個流標項目。 市建局稱，是次流標因發展商出價太低，所有入標的發展商出價低於原本預計80億元的要求。該局董事會決定修訂部分招標條款及項目要求，再次邀請早前獲邀入標的10家發展商提交建議書，並於今年九月底前就批標作決定，並強調項目提供的1,700伙住宅於2019至2020年度供應目標維持不變。 請瀏覽這裡，了解詳情。 相片來源: HK Magazine
