地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
「天匯」錄本月首宗成交 呎價5.4萬
8月22日 - 豪宅成交於第二季回升，恒基(0012)旗下的西半山「天匯」，昨日錄得本月首宗成交，物業的38樓B室，實用面積2,476方呎，剛以超逾1.3億元成交，折合呎價約5.4萬元。 早前，發展商公布加推的24個單位價單，單位分布於10至46樓，實用面積由2,123至5,732方呎，平均呎價約61,230，其中46樓A室連天台特色戶，實用面積5,732方呎，叫價超逾6.4億元，呎價高達11.28萬元。 請瀏覽這裡，了解詳情。
屯門兩蚊型地高價售出
2014年8月21日 - 上周截標的兩幅屯門蚊型用地，昨同以高出估值上限逾一成的價格批出，其中屯門屯門仁政街商住地限量地，獲資本策略(0497)以4.27億元擊退26間財團奪得，地皮樓面呎價達5,307元，較估值上限高近18%。 此外，屯門樂翠街洋房地，則由泛海國際(0129)馮氏家族以1.56億元投得，樓面呎價更突破萬元，接近1.16萬元，創屯門地價新高紀錄。 按此了解詳情。
內地地產代理削減投放搜房網的廣告開支
8月21日 - 在上海，19家地產代理公司，因不滿搜房網的廣告價格持續上升，以及基於網站的角色衝突，聯手剔除公司在搜房網的放盤廣告。有關地產團體表示，搜房已於過去5年，調升網站的放盤廣告收費共10次。 他們表示，在市況正在放緩形勢下，為確保營運支出用得其所，不得不作出有關決定。此外，自早前搜房將資金投資於兩家地產代理公司後，網站的角色已變，並變相成為其他地產代理的競爭對手。 請瀏覽這裡，了解詳情。
新盤3房戶採用開放式廚房成趨勢
8月20日 - 過往開放式廚房大部分都集中在開放式單位或一房戶，但樓價高企下，不少發展商開始為旗下新盤的大單位圖則注入新元素，令單位變得更寬敞。近期永泰的紅磡「何文田山畔」，樓盤實用面積約900多至1100多方呎的三房單位，便採用開放式廚房格局。 另外，昨日公布單位圖則的將軍澳「天晉IIIA」，物業960個單位中，便有570個為開放式廚房戶，當中234伙（約佔總數24%）更加是主攻家庭客的600多方呎細三房單位，於市場上可謂極為罕見。 按此了解詳情。 Pictured property: Greencliff
倫敦物業叫價回落跌幅6年來最大
8月19日 - 地產網站Rightmove的數據顯示，受英倫銀行收緊按揭及利率即將上調等影響，倫敦業主本月的賣樓開價較上月跌5.9%，平均開價為55.2783萬鎊(約717萬港元)，跌幅是2007年12月以來最大，反映倫敦樓價開始降溫。 另外，調查結果顯示，8月全英國住宅平均叫價為26.24萬英鎊(約340.2萬港元)，按月下跌2.9%，創有紀錄以來最大同月跌幅。 請瀏覽這裡，了解詳情。
「Twelve Peaks」12號屋4.12億元成交
8月16日 - 根據一手銷售資訊網的資料顯示，山頂「Twelve Peaks」12號洋房，周五以連家具形式出售，成交價逾4.12億元，洋房實用面積3,771方呎，呎價109,424元，為本港第三高呎價洋房。 另外，恒隆地產(0101)旗下九龍站君臨天下昨上載樓盤全新樓書，項目尚餘272伙待售，並接受買家參觀示範單位。 請瀏覽這裡，了解詳情。
屯門兩住宅地共收51標書
8月16日 - 地政總署宣佈，周五 (8月15日)截標的兩幅屯門地共收51份標書，其中仁政街限量地更接獲27份標書，入標財團包括恆地(0012)及信置(0083)等，屬政府劃一招標賣地近3年來，競投最激烈的分層住宅用地，反映發展商仍看好上車盤市場。 根據資料，屯門仁政街限量地可建樓面面積約8萬平方呎，設有限量條款，最少落成量為125伙，地皮估值約1.21億至2.41億。此外，屯門樂翠街住宅地則接24份標書，市場反應同樣激烈。樂翠街地皮可建樓面約達13.487平方呎，則屬低密度住宅項目。 請瀏覽這裡，了解詳情。
郭鵬相信美國加息不會對樓市造成巨大衝擊
2014年8月15日 - 太古地產(1972)昨日公有2014年度中期業績，集團上半年錄得的基本盈利上升34%，至37.75億元，派中期息0.22元，勝市場預期。集團上半年受惠賣樓溢利按年增長1.9倍至8.07億元，租金總收入則上升7%至50.45億元；其中物業買賣的營業溢利，主要來自出售香港的「Mount Parker Residences」及「珒然」兩項豪宅項目。 對於過去3個月豪宅表現理想，太古地產行政總裁郭鵬（Martin Cubbon）表示，對香港樓市道仍感樂觀，預料豪宅市道下半年繼續平穩發展，並相信美國加息不會對本地樓市造成衝擊。請瀏覽這裡，了解詳情。
「棕櫚閣」業主及管理公司或要為倒樹意外面臨法律訴訟
8月15日 - 昨日港島半山豪宅羅便臣道「棕櫚閣」的一棵印度橡樹倒塌，將一名在路邊等小巴、快將臨盆的37歲孕婦擊倒及壓住，該名孕婦被送到瑪麗醫院經搶救後證實不治，醫院替她剖腹取出男嬰，昨晚男嬰送往深切治療部，情況危殆，不少市民在網上留言，祈求男嬰可平安無事。 南華早報指出，有關的橡樹倒塌意外，「棕櫚閣」的業主及大廈的管理公司，可能要為事件面臨法律訴訟。 我們OKAY.com衷心謹此向意外受害者家人致深切慰問。 請瀏覽這裡，了解詳情。
