地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
「怡峰」高層單位1.16億元成交
9月12日 - 豪宅名廈淺水灣「怡峰」新近錄得成交，星島日報報導，物業一個高層C室，實用面積2,463平方呎，最近連車位市場以1.16億元成交，折合每平方呎為47,097元。 根據土地註冊處資料顯示，新登記買家為Colour Charm Limited，公司董事包括Hossain Aftab。原業主則於2004年5月，以3,200萬元購入單位，是次交易帳面獲利8,400萬元，單位升值2.63倍。 請瀏覽這裡，了解詳情。
「加多利峯」提價5%重推
9月11日 - 大鴻輝旗下何文田「加多利峯」昨日正式重推，並公布重推後首張價單，涉及30個單位，平均加價5%，單位面積由529至960方呎，為2至3房間隔，定價由1,072.8萬至2,612萬元，呎價由20,128至27,669元。 物業設有3種付款辦法，首十名買家最多可享等同樓價13%的折扣。發展商昨日開放現樓示範單位予傳媒參觀。請瀏覽這裡，了解詳情。
大圍港鐵站上蓋項目重推招標
9月11日 - 港鐵(0066)昨日宣佈，重推大圍站大型商住項目，今日起招收發展意向。市場認為，今次項目地價將會較兩年前補價瀉逾三成，預料項目樓面呎價低至約3,000元，估值約81.1億元。有大型發展商包括首次推出時有份入標的長實(0001)及新地(0016)表明有興趣競投。 項目佔地約52.11萬方呎，總樓面約270.2萬多方呎，將提供約2,900伙住宅及約800個車位。項目於下周一截標，昨起接受發展商提交意向書。 請瀏覽這裡，了解詳情。
屋宇署首7個月批出132份建築圖則
9月10日 - 發展商興建住宅項目的態度轉趨積極，紛紛加快入則步伐。信報報導，屋宇署今年首7個月，共接獲239份建築圖則申請，有關申請按年增加61.5%。同時，期內批出的建築圖也按年增加22%至132份，兩者同創3年同期新高。 業內人士認為，近年政府積極推售土地，帶動入則的個案回升，預期未來情況將會持續。 請瀏覽這裡，了解詳情。
7月份住宅樓價持續升
9月6日 - 本港住宅樓價升勢持續，樓價指數連環破頂。差餉物業估價署最新公布的7月數據顯示，整體私人住宅售價指數連升4個月，最新報255.6，連續第3個月創出歷史新高，指數較6月升2.2%，是政府去年2月公布雙倍印花稅(DSD)以來最大單月升幅。 最新數據顯示，其中以中小型私人住宅的售價升幅最大，實用面積1,076平方呎以下單位，樓價指數按月升2.3%至255.8；而面積逾1,076方呎的大單位，樓價指數的升幅則約0.4%，升至250.9水平。 住宅租務市場同樣熾熱，租金指數連升5個月，7月份租金指數按月升0.6%至157.7。 請瀏覽這裡，了解詳情。
「囍匯」二期天池屋 呎價逾5.2萬
2014年9月5日 - 由信置(0083)等合作發展的灣仔「囍匯」二期，昨日公布最後68個單位之價單，個別單位折實價高達1.26億元，實用呎價超過5.2萬元，售價及呎價均創灣仔區新高。 「囍匯」二期昨日加推的68個單位，全為項目之行政樓層，扣除最高17.5%優惠後，樓價最高單位為3座48樓A室，實用2,472方呎，連2678方呎天台及泳池，折實價1.26億元，每平方呎51,036元。另一個天台及泳池屋2座48樓A室，實用2006方呎，折實售價1.04億元，折實每平呎亦達52,179元。 按此了解詳情。
8月份代理持牌人數增至3.56萬人
9月5日 - 地產代理監管局昨日公布，截至8月底，本港地產代理持牌總人數達35,595人，屬於連升4個月，比起4月份的低位增加218人，其中營業員牌照增加至1.67萬人，屬於近一年高位；而俗稱E牌的代理(個人)牌照，則增加至1.89萬人。 近期樓市回暖，各大地產代理表示，對樓市前景仍然看好，並會於年底前增聘更多人手。 請瀏覽這裡，了解詳情。
內地發展商購入堅道48號
2014年9月4日 - 內房發展商禹洲地產(01628)進軍本港物業市場，集團日前公布，斥資3.74億元收購港島西半山堅道48號舊樓物業，計劃將項目重建為27層高的半山豪宅。 財務總監兼公司秘書邱于賡指，除地價外，預期建築及利息成本為1.2億元，估計項目的淨利潤可達到20%，並有意先租後賣。 按此了解詳情。
「Kensington Hill」首推30伙折實983.8萬起
9月4日 - 會德豐地產(0020)旗下位於西營盤高街「Kensington Hill」昨日公佈首張價單，30個實用面積由569至865方呎，售價由1169.3萬至2353.8萬元，平均呎價23,572元。單位包括10個2房單位及20個3房單位。 扣除發展商提供的各付款優惠，買家可最多獲得樓價15.25%折扣優惠。物業售價最平的單位，扣除各項折扣優惠及傢俱津貼後，售價約為983.8萬元，折合實用呎價17,290元。 另外，華置(0127)旗下堅尼地城「南里壹號」昨日首批單位亦正式開價，涉及40伙實用面積由210至480方呎，一房及開放式戶型各佔一半，單位呎價介乎25,341 至28,405不等。 請瀏覽這裡，了解詳情。
