地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
美國停止買債 港樓市未受影響
2014年11月10日 - 美國聯儲局早前按計劃宣佈結束貨幣量化寬鬆政策(QE) 及停止買債，但表明暫時不會加息，本港樓市未受影響。 美國聯儲局前主席伯南克曾表示，若美國失業率跌至6％或以下，而通漲率又可企於2％以上，便會加息。現時美國失業率達 5.9%，通漲率維持 1.7%，市場仍然注視美國經濟數據的變化而調整加息預期。根據路透社的調查，華爾街大行普遍預期，聯儲局將在2015年六月中中開始加息。 至於本港樓市，投資者對加息已有心理準備‧銀行早已啟動壓力測試等風險管理措施，加息預期未必令樓市大幅下滑。 屋企物業總裁孫漢忠表示：「即使日子未明，聯儲局加息乃事在必行。」他又指：「若當局大幅加息，市場會因借貸成本高昂而引致倒退。可是，加息的第一期乃經濟環境改善的反映，一般會連帶物業市場復興。現時
本港樓價頭9個月累升8.4%
11月8日 - 差餉物業估價署報告顯示，本港9月份住宅樓價連升6個月，報265.8點，較8月升4.8點，升幅1.8%，繼續創新高。令本港樓價今年頭9個月累積上升8.4%。 各類單位之中，樓價升勢繼續由實用面積少於750方呎的中小型單位主導。另外，租金亦連升7個月並再創新高，9月份租金指數報162點，按月升近1%。 請瀏覽這裡，了解詳情。
「君臨天下」車位開價300萬元
11月6日 - 恒隆地產(0101)將於下周六(11月15日)推出九龍站「君臨天下」147個車位發售，售價最高300萬元。車位分布於多層，每個售價介乎260萬至300萬元，有意認購買車位的人士，須於下周一至周四遞交申請，並須為該屋苑業主。 代理表示，現時該盤二手車位售價，一般約200萬至230萬元，月租約4,000元水平，認為是次定價約300萬元相對進取。至於同區以「天璽」車位價值最高，入場價近400萬元，而門檻最低為「漾日居」車位，做價約130萬元。 請瀏覽這裡，了解詳情。
億京2.54億奪白石角地皮
2014年11月5日 - 近年投地轉趨積極的億京以逾25.4億元，擊敗14家包括長實(0001)及信和(0083)等財團奪得地皮白石角最後一幅臨海地皮，成交價高於市場預期。地皮曾於今年三月流標收場，當時地皮接獲7份標書。 地皮位於大埔科進路，面積約204,516平方呎，可建樓面達715,806平方呎。發展商計劃興建不少於1,000平方呎的中小型住宅，及低密度洋房。是次成交樓面呎價約3,552元，較五月批出予鷹君(0041)的毗鄰科研路地皮高約7.6%。 按此了解詳情。
10月住宅買賣合約總值按月升17.9%
11月4日 - 土地註冊處最新數據顯示，10月份送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共7967份，按月跌0.4%，按年則上升71.4%，10月份的樓宇買賣合約總值686億元，按月升27.5%，按年升130.2%。 上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔6,189份，按月升3.9%，按年升80.6%。住宅樓宇買賣合約總值497億元，按月升17.9%，按年升170.6%。 請瀏覽這裡，了解詳情。
陳德霖: 加息會是影響樓市最大的因素
2014年10月3日 - 金管局總裁陳德霖在立法會財經事務委員會會議上表示，當美國聯儲局結束買債計劃，香港加息是遲早的事。他提醒市民說，美國加息會是影響樓市最大的因素，因加息周期開始後，不會只加一次，將對本港利率產生影響，繼而影響本港資金流動性及資產價格。 陳德霖認為，難言現時樓市會否回復熾熱，加上本港樓市走勢仍未明朗，需要觀察多一段時間才能確定。若確認樓價進入上升周期，當局將繼續收緊逆周期措施；但若確認樓市進入下行周期，便會在適當時候採取放寬措施。 按此了解詳情。
山頂「傲璇」標售三個單位
11月1 日 - 太古地產(1972)昨日宣佈，推出山頂區司徒拔道「傲璇」三個單位標售，包括首推實用面積約5,146方呎的2樓連裝修單位，指引價為4億元，呎價約7.77萬元；另外，重推6樓清水房單位，單位實用面積約5,199方呎，指引價4.11億元，較早前加價一千萬元約2.5%，呎價約7.88萬元。 另外，推出的包括物業的複式B單位，實用面積約4,819呎，指引價5億元，呎價約10.37萬元，每月管理費高約6.86萬元，每方呎約14.2元，貴絕全港。該盤提供雙倍印花稅及買家印花稅現金優惠最高共11.75%，物業於11月4日起招標，12月4日截標。 請瀏覽這裡，了解詳情。
國際地產專才Martina Ebert加入OKAY.com
香港, 2014年10月30日 OKAY.com欣然歡迎國際地產專才Martina Ebert加入團隊，出任住宅物業部副總裁。資歷豐富的Martina曾於家鄉德國、泰國、澳門和香港的地產市場工作，非常熟悉行業運作。 Martina對加入於豪宅租售界信譽昭卓的OKAY.com感到非常興奮。她期望能充分利用公司自行研發的網上樓盤資料庫；透過其全面且真實的樓盤資訊，為客戶提供更優秀服務。 Martina一直活躍於本地和國際公司的管理團隊，曾任職香港蘇富比國際地產公司（Hong Kong Sotheby's International Realty）和安閣物業（Engel & Völkers）的管理層，負責公司香港及亞太區的營運。她也是市場推廣、客戶關係管理和策略管理方面的人才。 未來Martin
合和購入灣仔汕頭街1及3號舊樓
2014年10月30日 - 合和實業(0054)繼早前申請強拍皇后大道東161至167號一列舊樓，及以逾2.38億元投得灣仔捷船街迷你住宅地後，近期剛成功收購區內汕頭街1及3號舊樓，涉資6,580萬元。 註冊處資料顯示，上述灣仔汕頭街1及3號舊樓的買家是偉隆資源有限公司董事禤寶華。他今年剛獲合和委任為公司秘書，而公司登記地址為合和總部寫字樓所在。 按此了解詳情。
