地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
香港的微型樓市分析 [南華早報]
要為香港樓市下評論，OKAY.com物業顧問 Robert Diefendorf 提出，香港的樓市並不是單一個龐大的市場，而是由許多個別的微市場組成。 Robert的文章於2016年2月24日刊登於南華早報。他指出，每一個微市場都受各自的環境趨勢、消息和市場力量影響；因此投資者會仔細分析各項可能影響樓價的因素，例如在基建公佈或落成前先投資鄰近物業，靜待物業升值。 以下是其中一些例子： 東涌：新市鎮將擴展，並會興建港珠澳大橋及第二個鐵路站（東涌東或東涌西）。這裡吸引了不少喜愛寧靜生活，遠離市區的年輕夫婦和退休人士居住。 西營盤：港鐵站通車後，西營盤由舊式茶餐廳和車房集中地變成美食天堂，開設了許多新潮的餐廳、酒窖和藝術畫廊。區內古舊的大廈亦漸漸重建成精品中產住宅。 灣仔：灣仔區內有數個
地產知識測試：你是投資達人嗎？香港下一個熱門投資地區是……？
某天下午，我和朋友在上環PoHo區一邊吃抺茶芝士蛋糕，一邊討論香港樓市，慨嘆持續高企的樓價實在讓人望塵莫及。「要是我一早知道……」若我們能夠預知哪一區的物業有升值潛質便好了！可是又有誰能夠預測樓市呢？當市建局和地產商開始將重建或發展時，我們往往缺乏資金入市了。 試做以下的地產知識小測試，看你能否預知哪一區的樓價有潛力上升！以下的句子中，哪些顯示該區 a) 已被發展 或是 b) 有升值潛質？ 1. 這杯精品咖啡看起來非常高級。 a. 已被發展。b. 有升值潛質！ 2. 區內樓宇大多不超過10層、街道短小狹窄、商店售賣的物品較平民化。 a. 已被發展。b. 有升值潛質！ 3. 區內將有基建，如鐵路延線或大橋落成。 a. 已被發
榮譽獎項 |《紅鯡魚》全球100強 | OKAY.com
2015年12月3日 – 環球著名雜誌媒體《紅鯡魚》（Red Herring）剛公佈了「全球100強」（Top 100 Global）得獎者名單，旨在表揚在各專業領域中勇於創新、且取得優秀科技發展的新公司，得獎者來自南美洲、歐洲及亞洲。 「《紅鯡魚》全球100強」名單一向是行業指標。《紅鯡魚》的編輯眼光獨到，往往能洞悉正於起步階段公司的潛質，而獲獎的新公司及企業家及後均有優秀的發展，曾獲嘉許的公司包括Facebook、Twitter、Google、雅虎、Skype、Salesforce.com、YouTube及eBay。《紅鯡魚》行政總裁及發行者Alex Vieux指，評審最困難的是要從眾多有潛質的公司中選出100強，當中需經過仔細討論及考慮，才能夠挑選出最具代表性的名單。他續指，OKAY
香港購買電腦產品之集中地一覽
2015年11月26日 - 香港生活極之方便，各式各樣的產品都能輕鬆找到。 本文列出三個極受香港人歡迎的電腦及配件集中地，同時簡介附近的物業，供熱愛搜羅最新科技產品的你作參考。 電腦產品 若你不喜歡在豐澤或百老滙等連鎖店購物，又或許你想自行組裝電腦，或急需找到適合的硬件升級，你可選擇到深水埗、旺角或灣仔。這三個地區視為購買電腦產品的最佳之處，該處集中了許多小型商店，售賣顯示器、充電線、桌上電腦甚至高級音響器材。若你需維修電子產品，亦可以到這裡尋找協助。 深水埗： 深水埗擁有兩個大型電腦中心－黃金電腦商場和黃金中心，均非常接近港鐵站。深水埗的電腦商場較旺角或灣仔受歡迎，因價格比其他地區便宜。 若你想找鄰近深水埗區的物業，可考慮離深水埗不遠的石硤尾及美孚，兩區均有港鐵直達。深水埗居住環境較擠
市況分析：專家預測香港地產市場走勢
近日不少評論推測，當香港物業市場踏入（自2003年開始）循環的第十二年，會否出現大趺市危機。投資銀行如摩根士丹利及里昂證券分別預測樓市將在來年下趺5%及17%，這種負面看法在本港投資市場亦不罕見，就如南華早報早前指，物業價格及交投已持續錄得第十九個月來的低位。 專家預測樓價大趺有三大原因。第一，美國聯儲局預期加息。由於港幣與美元掛鈎，美國加息勢勢衝擊香港樓價，令樓宇按揭息率上升，拖慢投資决策。 此外，最近內地自由行旅客數目減少亦使香港經濟增長放緩。內地旅客的奢侈品購買力大減，除因中國政府正大力打擊貪污，港幣跟隨美元強勢亦使旅客轉移目的地，到匯率較低的國家如日本，英國等地旅遊。 最後一個原因，是市場供應預料將增加。特首梁振英及前特首董建華均曾探討開發郊野公園及自然生態用地是否可行，若真的以此
OPP.Today專訪：香港樓價走勢及OKAY.com的成功之道
2015年11月17日 - OKAY.com行政總裁孫漢忠先生接受OPP.Today網站專訪，預測香港樓市未來走勢及分享公司如何在市況疲弱之際仍能持續穩健增長。 香港樓價屢創新高，不少學者預料樓市將大趺兩成或以上，孫漢忠先生卻認為樓市只將面對約5%的適度變化。他指出，自五年前政府續步實施樓市降溫措施後，大量未能在高位入市的買家正靜候時機；因此只要樓市輕微下趺，這類買家便會馬上承接湧出市場的物業，使樓價站穩趺幅。 儘管樓市交投疲弱，OKAY.com仍有源源不絕的客戶支持，在過去三年內持續有80-100%增長。孫漢忠把這傑出的成績歸功於公司自行研發的網上物業平台，及他們對物業顧問的額外佣金獎賞制度。為鼓勵物業顧問分享手上的樓盤資料，OKAY.com會發放額外佣金給更新物業資料庫的物業顧問，從而
OKAY.com Natalie Leslie於「Around DB」分析愉景灣物業市場買賣及投資
2015年10月19日 - OKAY.com住宅物業部助理總監Natalie Leslie獲Around DB網站邀請，於網站上分享了使物業更快出售之貼士及她對投資愉景灣投資市場之看法。 Natalie建議業主應在確定會離開香港後盡早把物業放到市場上，以免於最後關頭找不到合適的買家。他們不用擔心會物業賣出後找不到地方存放個人物品。 她又分享了為物業增值的小貼士，例如整造一個舒適、「家」的感覺，以吸引買家目光。 Natalie亦於另一篇文章中，指出愉景灣就好像樓市「泡沫中的泡沫」（a bubble within a bubble），不太受大市影響。儘管香港物業市場市況普遍錄得下趺，愉景灣物業買賣仍有不俗成績，是投資者相對較安全的投資選擇。 她又指出，愉景灣於買家來說就好像一個渡假區，他們
為何香港的千禧世代不置業？
2015年10月7日 - 什麼是「千禧世代」？「千禧世代」指於1980年至2000年期間出生的人。他們有著許多特徵，其中最明顯的是傾向較遲獨立，即使搬離家人，仍需靠父母的金錢幫助置業。 我們希望了解千禧世代不願意置業的趨勢成因。綜觀以下學院所作的研究，包括香港城市大學、美國克拉克大學（Clark University）和美國楊百翰大學（Brigham Young University），以及美國白宮有關千禧世代的報告及新聞報導，得出以下兩大原因。 千禧世代的經濟狀況 千禧世代大多於2008年金融海潚時畢業並投身社會，經濟不景氣大大影響他們找到合適工作的機會。至2010年，單單在美國，18至34歲年輕人士的失業率已高達13%。金融海潚重創環球經濟，導致失業率長期高升，同時令千禧世代很難開創理
Tech in Asia：OKAY.com望以高佣金制度及先進科技改革香港物業市場
2015年9月20日 – OKAY.com行政總裁孫漢忠先生早前接受Tech in Asia網站訪問，分享公司獨特的經營模式，並期望藉此改革香港，甚至中國地產市場上的缺陷。 孫漢忠於訪問中指出，香港地產界缺乏一個透明完善的樓盤資料庫，以致買家及租客在搜尋物業時困難重重。許多經紀為了同時賺取業主及買家/租客的佣金，往往只會向客戶推薦自己手上的物業，忽視客戶的真正需求；而業主亦需與不同的經紀合作，才有機會為物業找到潛在買家或租客。 OKAY.com的宗旨正正要針對這個不透明的市場，以其全面且實時更新的網上物業資料庫及先進的科技系統來解決現時買賣租賃的問題。OKAY.com並沒有門市，為的是節省不必要開支，把更充足的資源及金錢投放於員工。它發放予經紀的佣金是市場上的兩倍，更設立特別獎勵金以鼓勵經
