地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
香港生活貼士: 夏日驅蚊 5 大關鍵技巧
2023 年夏天將席捲香港，嗡嗡作響的咬人蚊子也隨之而來。這些討厭的昆蟲會把寧靜的夜晚變成不眠之夜，淪為一場與叮咬瘙癢的戰鬥。不過不用擔心！我們為您準備了 5 個簡單又有效的驅蚊小竅門，幫助您抵禦蚊蟲的侵擾，享受夏天時光，遠離蚊蟲帶來的煩躁和不適。從驅蚊劑到有策略地改善家居環境，這些技巧將確保蚊子無所遁形，讓您盡情享受無蚊聖地。1. 使用驅蚊劑抵禦蚊子的第一道防線是優質的驅蚊劑。這些產品含有化學成分，能降低你對這些嗜 血昆蟲的吸引力。進行戶外活動前，尤其是在蚊子最活躍的黎明和黃昏時分，可以將驅蚊劑塗抹在裸露的皮膚上。無論您是在花園散步，還是在傍晚享受燒烤，驅蚊劑都是您與蚊蟲叮咬作鬥爭的可靠夥伴。2.白天打開窗戶，日落時關閉門窗太陽開始落山時，蚊子就會大舉出動。為了防止它們入侵您的生活空間，
5 招對抗香港夏日炎熱天氣:應對高溫秘訣大公開
香港擁有繁華的街道、活力四射的文化和迷人的天際線而聞名。不過，夏天的炎熱和潮濕天氣卻讓人難以忍受。當炎熱天氣來臨和空氣濕度升高，保持涼爽和舒適就非常重要。你也覺得在酷熱和高濕度的夏天，要保持涼爽和水分充足是一件很困難的事?在香港生活的確非常悶熱，尤其是你在室內吹冷氣，室內溫度只有攝氏 21 度的時候，但室外溫度卻飆升至攝氏 35 度。不用擔心，因為適應香港的炎熱夏天並非不可能，而且還可以很享受。雖然香港的濕度可以高達 90%，但你會逐漸適應香港的氣溫，享受夏天在香港生活的樂趣。你可以沐浴在陽光之中，創造難忘的回憶，盡情享受香港的夏日時光。記得保持清爽、補充水分，盡情享受在香港的冒險之旅!這篇文章將介紹在香港渡過炎炎夏日的 4 個小秘訣，讓你可以在好好享受這座美妙城市的同時，遠離炎熱。1.
首置必讀:香港最新按揭規定大盤點 (2023)
根據香港金融管理局(HKMA)與香港按揭證券有限公司(HKMC)於 2023 年 7 月 7 日公布 的最新政策，我們為您整理出以下調整內容:自住物業按揭貸款合資格準則:價值 1,500 萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成價值 1,500 萬港元以上至 3,000 萬港元的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。價值 3,000 萬港元以上的自用住宅物業的按揭成數上限維持於五成。買家可以通過香港按揭證券公司的按揭保險計劃(“MIP”)獲得按揭保險保費特惠，大大減輕 置業人士的首期負擔，但保費可能取決於貸款金額。 鑑於此，買家可以進一步降低首付，並 將 3000 萬以下房產的貸款價值增加至以下水平:Source: 按揭保險計劃的修訂放寬按揭成數，減少首期開支，立即尋找各區樓盤，
裝修 5 大注意事項：家居裝修可帶來的風險
在開始家居裝修/翻新工程前，屋主必須考慮的五個重要因素。裝修和翻新是一項投資，不僅可以美化室內空間，還可以使用最新科技和材料來提高建築質量和提升房產價值的機會。有條理地裝修居所，平衡預算和遵守政府建築物要求，有助於業主提升物業價值。仔細研究和諮詢專業人士將有助裝修項目更成功。 在開始裝修前，請考慮以下 5 個重要因素：#1 避免破壞結構如果裝修需要改間隔，或需要更改牆壁位置或拆牆，或加建門擴建房間。在這些情況下，門、窗戶的位置或任何室內裝修都不應破壞建築物的主力結構，例如主力牆，以避免結構損壞。 檢查您的裝修工程會否影響隱藏在牆身的電線或水喉。故水電圖便能具體標明水電走向，導致不必要的第三方責任。#2 保護主力牆和間隔牆主力牆又稱結構牆，是間隔牆的一種，香港的主力牆以石屎、英泥等建成，中間
【室內香薰】香薰蠟燭應該怎樣揀？推薦5款家用香薰！
在忙碌完一天過後，回到家中的小天地，點上最喜愛的香薰，讓室內空間瀰漫着屬於自己的香氣，絕對是排解壓力，同時提升居家儀式感。香薰蠟燭的香味除了具有舒緩壓力的療癒作用外，時尚別緻的外觀亦能為居家空間增添獨特質感。本文為你推薦5款人氣香薰蠟燭香調，讓你按照心情變化，享受屬於你的一片悠然時光。海洋氣息香薰蠟燭輕盈清新的香調氛圍，加上清爽宜人的質感，尤如漫步在夏日海邊般的愜意 — 海洋系香調的香薰蠟燭和室內擴香瓶一直都是深受全球香水迷熱愛。清新怡人的檸檬和佛手柑作為前調，再配上柔和帶有木香或花香的材料作為底蘊，絕對能讓人彷如置身在地中海沿岸。夏日在家居點燃帶有海洋氣息的香薰蠟燭，讓你瞬間釋放工作壓力與煩憂，感到心曠神怡。花香草本香薰蠟燭以花香和草本植物作為主要香調的香薰蠟燭強調恰到好處的花卉與木質的
【室內盆栽推薦】推介5大易種易打理室內植物！
不少人都喜歡在家居、辦公室，或是任何室內環境，擺放一些綠意盎然的盆栽植物，旨在為該處增添更多生氣及活力，同時具美化功效。不說不知，原來於室內環境種植植物的確有效淨化空氣！美國太空總署有研究指出，一棵合適的室內植物能減少每10平方公呎的空間中逾60%的有害物質，故栽種植物確實有效淨化室內空氣。如果大家正打算在種植植物，快來留意以下5種易種的室內盆栽推薦，令室內環境更清新宜人！5種易種又能淨化空氣的室內植物原來植物界有不少能室內種植的盆栽植物，不僅賞心悅目又易於栽種，對淨化空氣亦有顯著效果！室內盆栽推薦1）虎尾蘭虎尾蘭向來都是極受歡迎的室內空氣淨化植物，也是香港最常見的室內植物。葉子纖長典雅、斑紋獨特，具明顯綠化效果，又能吸取空氣中的苯、甲醛、三氯乙烯、二甲苯、一氧化碳、輻射等的有害物質，故有
【露台設計】5個露台／陽台裝修設計實用小貼士！
1）露台與室內裝修設計和諧統一一個理想的露台設計，要與室內的裝修風格和諧統一，以免與整體空間格格不入。你可以根據家居的設計風格，為陽台選擇相應的家具配件，及好好粉飾地板，就能輕鬆改造空間。以下將簡單介紹數個不同露台風格，令小露台煥然一新。寫意自然風如果你愛好自然，你可以考慮鋪上白色小碎石路及木板棧道，搭配一盆松柏類的常青盆景，加上設計簡潔圓潤的黑白桌椅，即可營造一個自然閑適的小型露台；你也可鋪上假草坪，再布置數盆明豔的花卉植物及木製桌椅，即可為陽台設計出點點田園風格。又或是加裝庭園鞦韆，閒暇時與友人在戶外喝茶聊天，看看風景，享受愜意生活。工業風如果你喜歡極簡、粗獷有個性的工業風設計，可以嘗試將露台髹成黑、灰色，配上一套仿舊家具及穀倉門，再掛上金屬吊燈及布置一些皮革抱枕，輕鬆打造簡約工業風，
【搬屋準備事項】搬屋前準備！一文睇清注意事項及checklist
搬屋意味著迎來人生新階段，不但可轉換一個嶄新的生活環境，更提供一個絕佳機會去檢視及棄置家中積存多年的所有舊物，除舊迎新！然而，面對家中林林總總的傢俬家具衣服雜物，如何妥善安置及搬運它們也是件令人頭痛的事。不過，只要留意下文的搬屋注意事項及貼士，就能了解搬屋流程，為搬屋pack箱做好準備！搬屋步驟搬屋流程1 — 預備期你可以在搬屋日子前約1 - 3個月前，開始準備搬屋清單，考慮的事項包括：哪些物品可以帶到新居、棄置及清拆，例如大型電器（雪櫃、電視機等）和大型傢俬如書檯、衣櫃、床（需註明是否包括床褥）及梳化等，令自己更清楚自己的搬屋規模。如需搬運的家具數目較多，你可以選用搬屋服務，並預早向搬屋公司索取報價以評估開支。你也可預先辦理水、電、煤氣及寬頻等截單或轉名服務，並通知銀行及稅務局等機構更改
【室內設計】家居燈光設計全攻略！ - OKAY.com 屋企
無論你喜歡清爽明亮的日式設計，還是鍾情溫柔典雅的歐陸氣氛，燈光的擺設與佈局在室內設計的領域中都扮演着極其重要的角色。只要花一點心思與創意，你也可以透過改造燈光來營造高級感，設計出最符合你美學標準的家居。本文為你介紹家居燈光設計的3大秘訣，讓你也可以輕鬆設計出屬於你的天地。先決定基礎照明，再添加輔助照明說到底，燈光的基本作用就是照明。如單純只考慮到營造氣氛，卻忽視了最基本的照明效果，便未免有點本末倒置。因此，在設計室內燈光佈局時，應該首先考慮室內的基礎照明是否充足。基礎照明主要可分為主燈照明與無主燈照明兩種風格。有主燈照明即全屋或房間只用一盞主燈（如天花燈）作為主要光線來源；而無主燈照明則是由不同的燈泡（如路軌射燈）將光線均勻分佈在房間內。在添置基礎照明時，不用選擇光線太強的燈泡，光源足夠便
