2017年6月29日 - 2017年上半年樓市暢旺，樓價屢創新高，交投活躍。中原城市領先指數（CCL）連續第十七個星期錄得歷史高位至159.88點，預料下週將會再創新紀錄突破160點。中原城市（中小型單位）領先指數已於6月16日該週超越160點，而中原城市大型屋苑領先指數現時則站穩162.16點，中原城市（大型單位）領先指數亦錄得新高至158.33點，預計七月將破160點。
2017年下半年香港樓市走勢展望
儘管香港政府不斷推出「辣招」遏止樓市炒風，但由於本地住屋需求強勁，且內地投資者非常熱衷投資本港物業，樓價將繼續維持高位。除了新加徵的印花稅外，特區政府亦在數月前修例堵塞被濫用的印花稅漏洞（首次置業買家以一份合約購買多個物業，只須支付最低印花稅稅率）。
以下是影響香港樓市的主要因素。我們比較了現時樓市狀況與1997年樓市泡沫爆破危機前的市況。
利率
美國聯邦儲備局在2017年已兩次加息，並預計今年內會再有一次加息，香港金融管理局亦因而調整了香港的利率以維持貨幣掛鉤。由於政府早前收緊了按揭成數上限，香港的主要商業銀行在5月亦提高了樓宇按揭利率，但近期美國加息則未有跟隨，形成資金外流壓力，使港幣兌美金跌至十七個月來最低水平。
至於本港的商業銀行會否在2017年跟隨美國加息，行內存在矛盾意見。中銀香港投資管理總經理陳少平預期今年內香港不會加息；但利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣則指，本港銀行或會在第四季輕微加息。若資本外流情況持續，將會降低本港市場的貨幣流動性，香港樓市將可得到紓緩。
房屋供應
面對社會對房屋的強大需求，特區政府正持續增加私人樓宇土地供應，預料2017至2018年的土地供應足以興建近32,000個單位，當中17,120個單位將在2017年間建成。近年有不少中資地產發展商積極在香港投地，2017年售出共港幣370億元的政府住宅地皮全是他們的囊中物，因此未來數年的新樓落成量亦將由它們主導。內地發展商有充裕資金與本地發展商競爭，如海航集團、龍光地產等，又對香港樓市發展前景充滿信心，自然願意以高昂價錢投地，促使本地發展商轉為投標商業用地。
經濟情況
香港經濟在2017年第一季增長了4.3%，預計中國資金會持續流入，本港全年增長約2-3%。國際貨幣基金組織預計，本年度中國國內生產總值增幅為6-7%；而全球經濟國內生產總值增長為3.5％，此增長幅度將足以在短期內支持香港樓價維持在高位。因此，我們認為香港樓市並不會在短時間內走下坡。
