要為香港樓市下評論，OKAY.com物業顧問 Robert Diefendorf 提出，香港的樓市並不是單一個龐大的市場，而是由許多個別的微市場組成。
Robert的文章於2016年2月24日刊登於南華早報。他指出，每一個微市場都受各自的環境趨勢、消息和市場力量影響；因此投資者會仔細分析各項可能影響樓價的因素，例如在基建公佈或落成前先投資鄰近物業，靜待物業升值。
以下是其中一些例子：
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東涌：新市鎮將擴展，並會興建港珠澳大橋及第二個鐵路站（東涌東或東涌西）。這裡吸引了不少喜愛寧靜生活，遠離市區的年輕夫婦和退休人士居住。
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西營盤：港鐵站通車後，西營盤由舊式茶餐廳和車房集中地變成美食天堂，開設了許多新潮的餐廳、酒窖和藝術畫廊。區內古舊的大廈亦漸漸重建成精品中產住宅。
- 灣仔：灣仔區內有數個微市場，如星街的住宅大廈，單位租金一般較區內其他住宅高，即使附近有新落成的屋苑囍匯，租金仍能企穩。
香港的地產市場一直強勢，且好像沒有地產泡沫；Robert指這是由於香港的市場多變，其他國家可能一世紀才會發生一次變動，但香港卻不斷湧現新趨勢和動力。OKAY.com行政總裁孫漢忠先生提出，現時入市的買家大多是一、兩年前開始靜候樓價回落的買家，他們都已儲備充足資金，只待適當的時機入市。孫漢忠又指，OKAY.com至2016年一月已完成的樓宇買賣已達2015年年度總交易的五成。儘管這個買家潮可能只是短暫湧現，但香港各個富有特色的微市場內的交易數字必會持續上升。
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