2017年9月11日 - 現今世界科技在各方面融入人類生活,亦已與商業更緊密結合,地產業也不例外。全因科技進步,所有樓盤資料,包括樓價、放盤和其他服務等都能在網上完成,切底改變了客人搜尋買盤的方式。根據美國(National Association of Realtors)統計,90%買家會在買樓前先上網搜尋放盤,70%買家會透過樓盤視頻評估樓盤的內部環境。在這個數碼趨勢中,香港兩家龍頭地產代理行,中原地產及美聯地產,紛紛注資港幣$2千萬元來開發3D虛擬實境功能,使客人能以親歷其境之感瀏覽樓盤。立即了解電子數碼如何影響地產業。
1. 360°虛擬實境功能提升睇樓經驗
與圖像相比,虛擬實境功能為準買家提供更互動且具真實感的睇樓經驗。有興趣買家可以虛擬走訪心儀物業,在親身到訪前作更詳細了解單位的間隔。中原地產代理稱,有5%的準買家在聯絡地產代理前使用了虛擬實境功能,而30%的交易是得到虛擬實境功能的幫助而完成的。虛擬睇樓不僅可以節省時間及金錢,更可以減低買家和賣家之間的不匹配期望,從而令業務效率提高。OKAY.com現時為獨家代理盤提供免費360度虛擬實境拍攝。
2. 網上平台方便客人搜尋及比較樓盤
根據政府統計處統計,2016年期間,香港87.5%人口會使用互聯網,當中98%以智能手機來上網;因此建立網上樓盤資料庫對地產代理行來說是不可或缺的。極仔細的分區功能有助買家按個人喜好縮小搜尋範圍。按地區搜尋樓盤令比較樓盤和安排睇樓變得更容易。有手機程式協助,搜房者可以直接得到所想的信息,可以使人一次過搜尋所有最新的樓市資訊,及適合您的搜尋條件的樓盤。由網站及流動程度支持,全面的樓盤資料庫為買家提供機會作更好決定並加快採購買樓過程。
3. 雲端科技讓代理隨時隨地獲取樓盤資訊
IDC研究指,65%亞太區企業在2016年紛紛採用雲端科技;地產業也同樣追上潮流,開始引入雲端運算。如此,地產代理不用再需要依靠內部伺服器來儲存大量數據,只需要有互聯網連接,代理便可以立即登錄資料庫搜尋樓盤,迅速回應客人查詢。雲端科技能減少科技部投放在管理數據服務器上最高15%的支出。另一方面,能夠即時獲取樓盤資料讓代理更快為客人提供協助,有助提高交易數字及整體業績。
就如其他行業一樣,香港地產市場正在數碼轉型,互聯網已漸漸成為客人搜尋樓盤時最常用使用的「地產代理」。代理行因而亦更加注重網上平台發展,包括加入360°虛擬實景睇樓功能和雲端數據庫,致力提高在線服務的質素。隨著更多新科技面世,如3D立體大廈模型和虛擬地產代理機械人,地產界將努力追上潮流,為客戶提供最新最方便的技術支援,方便他們隨時隨地睇樓買樓。