2015年10月7日 - 什麼是「千禧世代」？「千禧世代」指於1980年至2000年期間出生的人。他們有著許多特徵，其中最明顯的是傾向較遲獨立，即使搬離家人，仍需靠父母的金錢幫助置業。
我們希望了解千禧世代不願意置業的趨勢成因。綜觀以下學院所作的研究，包括香港城市大學、美國克拉克大學（Clark University）和美國楊百翰大學（Brigham Young University），以及美國白宮有關千禧世代的報告及新聞報導，得出以下兩大原因。
千禧世代的經濟狀況
千禧世代大多於2008年金融海潚時畢業並投身社會，經濟不景氣大大影響他們找到合適工作的機會。至2010年，單單在美國，18至34歲年輕人士的失業率已高達13%。金融海潚重創環球經濟，導致失業率長期高升，同時令千禧世代很難開創理想中的事業，甚至找不到工作糊口。
金融危機並不是唯一使千禧世代陷入經濟困境的因素。隨著每一代人受教育的機會漸漸增加，大學畢業生越來越多，擁有大學學位已變成平常事，無助提升個人競爭力。在美國，大學學費昂貴，學生大多靠政府貸款來完成大學課程；在2013年，平均每名大學生畢業生欠政府$28,400美金，而每十名大學畢業生中便有七名欠債。儘管入讀大學為他們帶來許多機會，但數以千計的學生在畢業時均變得負債纍纍。
第二，大量畢業生湧入勞動市場，使大學學位漸漸「貶值」；加上金融風暴的影響，千禧世代同儕間常出現激烈的競爭。南華早報一篇報導指，越來越少大學生能夠在畢業後找到中層職位，大多只能擔任普通文職工作；只有73.4%大學畢業生成為中層人員，如經理、行政人員、專業人士和助理專業人士，數字較2001年的82.5%少。
此外，地產價格高企亦阻礙千禧世代置業，這情況在香港特別明顯。據香港城市大學名為「『我不會離開父母』：香港八十後的置業意向」（‘I Am NOT Leaving Home’: Post-80s’ Housing Attitudes and Aspirations in Hong Kong）研究報告指，儘管香港的樓宇按揭較其他國家優惠，但置業所需的「首期」佔物業價格約三至五成（中小型單位須支付三成、大單位及洋房須支付四至五成）。這些比率看來極不合理，雖然香港金融管理局的原意是抑壓樓價上升，可是成效不大，反而使香港市民更難置業，更何況千禧世代呢！
城市大學的報告所列的正正是千禧世代不願置業的原因。調查發現，1,708名受訪者仍與父母同住，而65%則指他們找不到其他地方居住。
千禧世代的社交文化
先前所提及的因素並不是千禧世代（特別是香港的千禧世代）不熱衷置業的所有原因。除了經濟不景氣，他們獨特的社交傾向亦是原因之一。他們與上代人最明顯的「文化差異」是不再把結婚、組織自己家庭與「成年」劃上等號。
現時千禧世代視「成年」為擁有某種特質。根據美國克拉克大學於2013年的調查，不少18-29歲的受訪者及其父母均表示，成為成年人即學懂承擔責任及犯錯的後果。其中36%年輕人及50%的家長指，肯承擔責任是最重要的成年指標。沒有任何年輕受訪者及只有5%父母表示，搬離父母代表「成年」。
若果「成年」與「置業」不再劃上等號，那還有什麼原因能驅使千禧世代購買屬於自己的房子？城市大學研究報告發現，79%的受訪者表示會在「結婚」和「與伴侶同居」後搬離父母。
結婚對千禧世代來說好像不是人生中最重要的事。在先前提及的克拉克大學研究中，只有4%的受訪者認為結婚是成年後必須完成的事情之一，因而令他們越來越遲婚。這可能因為千禧世代都奉行「個人主義」，視自己為獨立的個體，願意花更多時間來建立和充實自己的生活；因此他們���向先建立一個穩定的事業和財政基礎才會考慮與伴侶結婚。
香港的千禧世代更加是個人主義的熱烈追隨者。90%受訪者向城市大學研究人員表示，他們從未想過搬離父母與朋友同住，而85%受訪者認為「中國人應保持傳統家庭觀念」，間接表示這是為何他們仍與父母同住的原因。結果反映香港千禧世代的思想與西方國家千禧世代的不同，西方國家的千禧世代普遍接受及歡迎與朋友同住，直至自己有能力置業。城市大學研究亦發現，因香港的千禧世代不願意與他人同住，他們的社交網絡較西方國家的千禧世代差；同時亦缺乏與別人分享及共同分擔家務及日常開支等經驗，或使他們較自我中心，難以適應與家人分開的生活。
總結
文中所整合的研究報告顯示，千禧世代不熱衷置業的原因不只是經濟環境惡劣。經濟因素當然佔一部分，但千禧世代的社交能力亦對此有重要影響。
