7月3日 - 香港本地用家,買樓普遍忌諱遇上凶宅。晴報報導,最近有網民於東九龍買入一個單位,事後向銀行申請按揭時,始得悉單位是凶宅,質疑有地產代理刻意隱瞞。
原因是該名買家事前曾多次向地產代理查詢單位是否凶宅,對方再三保證並非凶宅。事主卻後來從銀行方面得知,有關單位去年曾有人跳樓,於是向地產代理追究,惟對方辯稱死者的死亡地點是地面,並非單位內,加上銀行也能估價,故不算凶宅。
經理論後,事主最終取消交易兼取回臨時訂金。帖文迅即引起網民熱烈討議,大部分網民認為地產代理不能盡信,並教路如何查證凶宅。晴報亦指,律師認為,地產代理有責任披露所知,如地產代理涉誤導性遺漏資料,或會被釘牌。
事實上,若單位是凶宅,銀行普遍會調低按揭成數一至兩成。有代理又指:「如銀行都知單位是凶宅,代理無理由唔知,該名代理點都有責任!代理有責任向買家披露所知一切,不過若因意外、自然或突發性病死,新聞無報道,有時銀行未必查到,代理未必知。
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