地產新聞及評論
標籤: 香港物業
觀塘重建項目宣佈流標
7月30日 - 市建局昨日表示，經董事會詳細考慮，決定暫緩總投資額料高達180億元的觀塘市中心大型重建計劃第二及三發展區的批標決定，項目成為市建局首個流標項目。 市建局稱，是次流標因發展商出價太低，所有入標的發展商出價低於原本預計80億元的要求。該局董事會決定修訂部分招標條款及項目要求，再次邀請早前獲邀入標的10家發展商提交建議書，並於今年九月底前就批標作決定，並強調項目提供的1,700伙住宅於2019至2020年度供應目標維持不變。 請瀏覽這裡，了解詳情。 相片來源: HK Magazine
長實售樓金額破兩百億
7月28日 - 長實(00001)旗下大埔嵐山第I期，於開售首兩日迅速沽出至少433伙，套現超過26億元，帶動集團今年本地住宅銷售金額增至逾176億元，較去年全年僅約50億元明顯上升；另外，連同集團早期售出的黃竹坑香葉道寫字樓項目，長實今年的本地售樓金額，已突破200億元。 長實及和黃將於星期四公布截至今年6月底止的中期業績，預料將成為本週市場焦點之一。 請瀏覽這裡，了解詳情。
次季新增負資產 跌六成至30宗
7月26日 - 金管局公布最新數據顯示，今年次季新增負資產住宅按揭貸款個案錄30宗，涉及金額1.29億元，與首季的81宗及3.45億元比較，同步減少逾六成。金管局統計亦顯示，6月份新批按揭貸款額250億元，按月增加10.1%，其中二手市場批出的貸款167億元，增加13.4%。 6月內新申請貸款個案11442宗，按月升2.4%。以同業拆息為定價基準的新批按揭比例由5月的71.4%升至76.7%。而6月新取用按揭貸款額176億元，按月升7.7%。 請瀏覽這裡，了解詳情。
新屋未來供應7.3萬伙 8年最多
7月26日 - 政府近年積極推地漸見成效，運輸及房屋局最新數據顯示，上半年施工單位共有1.23萬個，以半年計屬2004年以來最多，數據亦表明未來3至4年整體住宅供應量達7.3萬伙，屬8年新高。 業界認為，政府實施限呎及限量條款，以及發展商紛紛興���中小型單位，勢令未來供應量和落成量持續處於高水平，並由細價樓主導供應，新盤須以貼市價甚或低市價推售。 請瀏覽這裡，了解詳情。
赤柱「藍屋餐廳」重建 居民不滿
2014年7月23日 - 美麗華酒店早前申請重建赤柱大街「藍屋餐廳」成酒店，引起居民及遊客不滿，城規會共接獲23份反對意見，擔心區內地標建築會被拆卸，及損害後面建築物的景觀。 有「藍屋餐廳」之稱的赤柱大街88號The Boathouse，早前獲美麗華酒店申請連同比鄰的赤柱大街86號一併申請重建成1幢10層高海景酒店，提供28間客房。 按此了解詳情。
Kensington Hill下月推
2014年7月22日 - 會德豐地產上半年賣樓套現超逾135億元，已超過全年目標。集團繼尖沙咀柯士甸站GRAND AUSTIN後，計劃推出下半年頭炮新盤西營盤Kensington Hill，樓盤預計最快8月開售。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，位於高街98號的Kensington Hill為單幢樓，共75伙，主攻2房及3房戶，標準單位實用面積約570平方呎至870平方呎，另提供9個特色戶，包括實用面積約1,050平方呎至2,290平方呎頂層特色戶，項目剛開始上蓋工程，最快兩年後即2016年落成，樓花期長約兩年。 按此閱讀信報有關報導全文。
曾俊華提醒市民留意樓市再熾熱
2014年7月20日 - 財政司司長曾俊華在其網誌留言，表示對雙倍印花稅終趕及於本立法年度通過，令他放下心頭大石；他指，繼額外印花稅及買家印花稅後，雙倍印花稅是政府推出的第三項需求管理措施，自去年起，樓市亢奮的情況有所緩和，證明措施發揮作用。 但曾俊華提醒市民，最近樓市特別是細價樓市場有再次熾熱跡像，因為在樓市走勢一旦逆轉時，細價樓買家的抵禦能力通常較弱。他提醒這批買家在決定置業之前，必須要注意未來息口和樓市的走勢，以及自己的負擔能力。 按此閱讀星島日報有關報導全文
銷售監管局轟長實限制嵐山買家睇樓
7月18日 - 長實旗下大埔嵐山一期昨日公佈首批260個單位的價單，但一手物業銷售監管局發現，發展商在有關的銷售安排文件上，要求在下周五( 7月25日)或之前遞交購樓意向登記的準買家，在單位正式出售首日，要向長實遞交已簽署的無須 參觀示範單位同意書，方享進行抽籤。 銷售監管局認為，有關安排嚴重違背條例規定，認為此舉嚴重損害準買家的利益，一經定罪，可處罰款50萬元。 長實則回應指，由於嵐山二期的建築工程仍在進行中，因一期及二期共用一個出入口，經常有大型工程車及泥頭車出入，為保障準買家人身安全，以及根據認可人士的專業判斷後，現階段暫不開放「嵐山第一期」的單位予準買家參觀。 欲了解事件詳情可瀏覽經濟日報相關文章全文。
