地產新聞及評論
標籤: 新鴻基地産
壽臣山「Shouson Peak」洋房每呎73,536元成交
2014年10月27日 - 新地(0016)旗下之壽臣山豪宅新盤「Shouson Peak」日前推售兩個單位，並沽出一個洋房單位。 單位為19C號洋房，面積3,238方呎。扣除發展商優惠，洋房折實後以2.38多億元售出，呎價約73,536元。代理表示，買家非本地人。 按此了解詳情。
發展商: 佔中不影響賣樓
2014年9月29日 - 佔領中環運動日前正式啟動，適逢近日多個新盤連環開售，多個新盤示範單位及售樓處均設於鄰近區域。當中，將於率先開售的西半山「瀚然」，太古(1972)發言人表示，集團會按早前公布的銷售時間表，於周二推售。 此外，新地副董事總經理雷霆，以及恒基營業部總經理林達民均表示，旗下新盤推售進程不受佔中運動影響。 按此了解詳情。
大圍站項目收23標書
9月16日 - 兩年多前流標的港鐵(0066)大圍站上蓋項目再度推出市場，昨日截收意向書，共錄多達23家財團遞交發展意向，成為歷來意向書數目最多的鐵路上蓋項目。參與財團包括當時有份入標的新地(0016)、長實(0001)及恒地(0012)；以及上次未有參與的內地房企萬科置業(香港)與首度遞交物業發展意向書的領匯(0823)，市場料項目地價估值約81.1億至108.1億元。 大圍站項目佔地約52.11萬方呎，總樓面約270.2萬多方呎，當中住宅樓面佔約205萬方呎，將提供約2,900伙住宅及約800個車位，及一個商場。 請瀏覽這裡，了解詳情。
大圍港鐵站上蓋項目重推招標
9月11日 - 港鐵(0066)昨日宣佈，重推大圍站大型商住項目，今日起招收發展意向。市場認為，今次項目地價將會較兩年前補價瀉逾三成，預料項目樓面呎價低至約3,000元，估值約81.1億元。有大型發展商包括首次推出時有份入標的長實(0001)及新地(0016)表明有興趣競投。 項目佔地約52.11萬方呎，總樓面約270.2萬多方呎，將提供約2,900伙住宅及約800個車位。項目於下周一截標，昨起接受發展商提交意向書。 請瀏覽這裡，了解詳情。
山頂TWELVE PEAK招標放售
7月17日- 新地旗下山頂「TWELVE PEAKS」將於本周六(7月19日)發出標書，新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，樓盤本周六將會開始接受入標及參觀現樓洋房。市傳首批主打項目的前排洋房發售，有機會先推11、12號屋，每幢洋房佣金料高逾千萬元。 另外，信置等發展的灣仔囍滙第一期，昨日更新價單，全線尚餘19個單位加價2%。該盤昨沽2伙，呎價19,622至20,569元。 更多詳情可瀏覽東方日報全文。 相片來源: 文汇报
觀塘重建收四標書 市料總投資超逾160億
7月15日 - 多份報章報導，市建局歷來最大重建項目的觀塘市中心第2、3期發展區項目截標，僅獲四家發展商及財團，包括新鴻基地產、會德豐、恆基及一財團各自以獨資形式入標，反應比市場預期差。 有測量師表示，因為預計該目的總投資可能超過港幣160億，不排除項目稍後可能出現流標。 有測量師指，市區重建局早前時邀請了10家發展商入標，惟是次觀塘重建的入標情況僅屬反應一般，龍頭發展商長實更是繼早前無入標天水圍兩幅住宅地項目後，再度選擇「棄投」。測量師及學者估計，項目涉巨額投資，加上政策市，令樓市具不明朗因素，部分發展商或避險而放棄競投。 資料顯示，是次截標的觀塘市中心第2、3發展區，總佔地約23.42萬方呎，可建樓面逾185萬方呎，其中將來可建成約150萬方呎的住宅樓面，預料可提供4座共1700伙。地
新地4.19億購天水圍兩限量地 樓面呎價創13年低
7月9日 - 經濟日報報導，元朗天水圍濕地公園旁兩幅住宅限量地，由新地以近42億元獨攬，平均樓面呎價1,854元，比去年中批出的元朗東頭住宅地低43%，創區內13年來地價新低。 新地副董事總經理雷霆表示，項目具有足夠發展規模，加上鄰近濕地公園及屬低密度住宅，故較容易設計，而且價值亦較高，集團將興建中小型單位為主，預計總投資額約160億元。 由於兩幅限量地鄰近濕地公園，故有較嚴格環評要求，並設有不少發展限制，例如中標財團要負責出資興建公眾停車場及有潛在溶洞地質問題等，故建築成本會較同類型項目高。 以發展商投資額計算，項目每平方呎成本約4,500至5,000元，單是建築及利息成本已達117.53億元，故只有恒地（00012）、新地、遠東發展（00035）及信置（00083）等4間財團入標，並以
6月樓花申請預售創21個月新高
7月5日 - 多個發展商加快推盤步伐。蘋果日報報導，地政總署上月(6月)接獲7份樓花住宅申請預售，有關申請涉及2,822個單位，創下21個月以來單月新高紀錄，其中新地的何文田佛光街「百億地王」剛申請預售，可望趕及年底推出。嘉里的九龍塘義德道1及3號亦獲批出售樓紙，料短期內加入豪宅戰。 繼5月錄得近2,000伙樓花新申請預售後，上月新申請樓花預售再增2,822伙，其中新地系項目佔去近六成，較大型的項目為東涌55a區住宅項目，涉及1,406伙，另系內重頭盤何文田佛光街及忠孝街項目，涉及256伙，兩盤合共1,662伙。 乘市道轉旺，單是上半年已錄逾7,600伙樓花申請賣樓，較去年全年才錄6,937伙高出約一成，把握旺市散貨之心昭然若揭。新申請踴躍外，同時，亦有3份住宅預售紙上月批出，包括嘉里
