地產新聞及評論
標籤: Tsuen Wan
入伙高峰期 今年首季添8000租盤
2015年1月12日 - 據on.cc報導，2015年的第一季乃新盤入伙高峰期，各區的8個新盤預料提供租盤約7,774個，佔接近去年落成量的一半。 新界繼續為最多供應的一區，預計約5,400個單位會陸續入伙，來自包括元朗的溱柏及蔚林、馬鞍山的迎海．星灣、荃灣的環宇海灣，將軍澳的日出康城第三期，以及大埔的嵐山。其中環宇海灣佔共1717伙，為本季最大型的入伙項目，平均實用呎價約39元。 而九龍則有柯士甸上蓋的THE AUSTIN，預料提供單位576伙。 港島區供應依然缺乏，只有灣仔的囍滙第一期 提供179伙租盤，根據OKAY.com的網頁，囍滙的兩房單位平均實用呎價約65元，高於同區的尚翹峰(平均實用呎價約51元)。 有分析指，一手租盤大增會牽制二手樓租金升勢，特別是大單位。
億京39.4億 擸荃灣商住地
2014年8月14日 - 億京發展擊退長實(0001)及恆基(0012)等大型發展商，爆冷以39.4億元成功奪得荃灣楊屋道商業及住宅綜合地皮，較市場估值下限為低。項目可建樓面面積合共1,070,000平方呎，總投資額預料逾百億元。 另外，馬鞍山恒光街限量地，亦由中小型發展商宏安(01222)合組財團以4.28億元奪得，高於估值上限，預計投資額約10億元。 按此了解詳情。
荃灣及馬鞍山地皮共收27標
8月9日 - 荃灣楊屋道及馬鞍山地皮於上周五(8月8 日)截標，其中荃灣楊屋道綜合項目，共吸引11家財團入標，連同馬鞍山恒光街地皮，兩地共收27份標書，反應較市場預期理想。 荃灣楊屋道綜合大型項目，市場估計身價達60億元、即每方呎平均樓面地價約5700元，地皮15.24萬平方呎，為混合式發展項目。另外，馬鞍山恒光街地皮雖然接獲16標書，地皮面積僅約3.34萬平方呎，招標條款規定地皮興建不少於180個住宅單位。 請瀏覽這裡，了解詳情。
海瀧珀呎售55889元 新界洋房新高
2014年6月16日 - 多個提供印花稅現金回贈的新盤，先後在父親節出售，銷情報捷。明報報導，過去的周六、日市場共售出約437個一手單位，其中新地的荃灣西海瀧珀更錄得新高成交，該盤洋房海浪徑1號屋，實用面積2,895平方呎，連2,922呎花園，以1.618億元售出，成交實用面積呎價達55,889元，成交成為新界洋房新指標。 蘋果日報指出，該洋房呎價打破2011年大埔天賦海灣1期一個雙號屋，呎價以4.2萬元的高位成交，更相比新地同系的瀧珀，2012年時1號屋以1.0628億元沽出，即呎價4.04萬元，高出38%。同時，就該洋房的成交價，足以購置山頂等一線豪宅，包括現時市場放售的山頂紅莓閣一個2,903方呎洋房，叫價1.88億元；而加列山道La Hacienda一個3,600方呎洋房，目前市場
Cheung Kong’s City Point Development in Tsuen Wan sees 1-day sellout
28 May 2014 - The SCMP today reported that Cheung Kong sold all 591 units offered as part of its first batch of sales of the City Point Development in Tsuen Wan yesterday. Cheung Kong said that the project, with 1,717 units in total, should launch the second batch of sales – 354 units – later this week.The first batch was announced in conjunction
