地產新聞及評論
標籤: 租賃協議
香港租屋指南：如何找到適合的家？
我們都會為了不同原因搜尋新居。不論你是剛到香港、或是在香港搬屋，搜尋新居所花的時間和力量絕不少，因此正確的租屋資訊非常重要。以下是一些有用的租盤搜尋小貼士，將能助你更快、更有效率地找到適合的家。 什麼時候開始搜尋新單位? 我建議在搬屋前的4-6星期開展搜尋新單位。香港地產市場上的單位流轉非常迅速，特別是租金5萬元或以下的單位。市場競爭非常激烈，定價優惠、裝修雅致、有良好銷路的單位通常1-2星期便已出租。這代表租客難以在租約期開始前2個月租到單位，因業主可能傾向租給能在短時間內承租的租客。因此，只有在租約期開始前4-6星期內搜尋才有把握租到你喜歡的單位。 現行租約 若你目前的租約仍然有效，在搜尋新家前，需留意以下各點。香港一般單位的租約為期兩年，附設終止條款或提前終止條款。最常見
香港租樓注意事項
在香港生活，租樓是一大考驗，因為除少數土地外，所有香港土地都屬香港特別行政區政府所有，而由於人口眾多且可發展的土地有限，香港的樓價往往使新抵港人士感到非常驚訝。香港的人均住宅面積是400平方呎，約48%人口居住在公共屋村或政府資助房屋。香港寸金尺土，因此大部分港人都住在高樓大廈中；富有的則住在人口密度較低的洋房。不論房屋大小，大部分住宅都是兩房至三房單位。在香港很難找到足夠的空間，沒有車房、閣樓、且天花較低，衣櫃的貯存空間亦不大。 香港地產市場上有多種不同類型的單位任君選擇，要覓得舒適的家，在租樓時就要注意以下的租務事項。 單位面積通常以平方呎及「建築面積」計算，即單位的面積加按比例部分的公共空間面積（如電梯大堂、大廈大堂、樓梯間等），再減去15-20%以得出實用面積。自2014年開始
Hi. I just want to know what options are available to tenants when there's a dispute with the landlord about the return of the deposit at the end of the tenancy? If he wants to keep some of it because of a 'stain' or 'scratch' on the floor. Can this be arbitrated somehow? Thanks!
作者: Jody H Lenderman
