地產新聞及評論

標籤: property listing

市場焦點: 為地產代理重新定位?

2018年9月11日 - 最近有龍頭代理行高調推出謝絕假盤計劃，稱目前市面上的16萬個二手住宅放盤中，只有約1萬個屬「真盤源」，更宣稱計劃在其網站上剔除數以千計的假樓盤。雖然目前尚未清楚引致此舉的主因，但筆者對實行改革此長期存在的陋習表示絕對贊同及支持。  不少準買家都曾被地產代理以「釣魚盤」利誘上釣的經歷，所謂「釣魚盤」即高質素但實際上已不在市場上的單位，此舉旨在以低價吸引客人上釣，再藉詞以單位「剛出售」或「剛出租」等理由，轉而介紹較貴的實盤。以假盤廣告吸引客人查詢，做法早已是人所共知的行規，代理們亦不太關心此舉會否有損自身聲譽。  其實本港仍然有許多信譽良好的地產代理十分重視品牌聲譽，不惜花時間及資源來維持網站的準確性。可惜此舉往往限制了其「真盤源」數量，與擁有數萬個假放盤的代理相比，

作者: Joshua Han Miller

物業放售八個月無人問津 經專業攝影後八日成交

2015年3月15日- 全球網上搵樓盛行，優秀的樓盤攝影技巧成為吸引客戶的關鍵元素。一幢位於美國奧蘭多的獨立屋，在市場上放售接近八個月都無人問津，最終業主委託新的地產顧問為物業重新拍攝後，成功使物業在八天內售出。地產顧問於2月29日將重新拍攝的相片上載，立即吸引不少感興趣的買家查詢。短短一星期後，賣方終於收到八個月來首個滿意出價並成功出售物業。專業攝影對物業營銷的影響力再次令業界信服。西雅圖地產代理Redfin發言人Jani Strand曾在華爾街日報訪問中指出，相片提供的第一印象非常重要，往往能因此而獲得更好的出價。以下是新經紀接手前後的獨立屋相片: 重攝前

作者: OKAY.com