地產新聞及評論

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空置稅如何影響發展商和一手住宅供應？

2018年6月8日 - 財政司司長陳茂波六月初在立法會宣佈，政府即將完成對「發展商囤積空置一手私人住宅單位徵收空置稅」的可行性研究，認為徵收空置稅有助增加私人住宅單位供應。截至二零一七年十二月，該等空置單位數字已達9,370個。空置稅似乎事在必行，OKAY.com行政總裁孫漢忠先生在此探討空置稅對發展商和買家有何影響。    空置稅如何影響發展商和一手住宅供應？ 發展商推出的新樓盤售價理應與市場需求掛鉤，如發展商希望盡快售出樓盤，便會在首推時稍微降價或推出優惠貸款計劃。可是發展商也未必能準確預測市場反應—假如單位銷售情況不理想，發展商亦難以再降價促銷，因為經已入市的買家或會認為此舉將令其單位「貶值」，中國的買家就曾因此而引發的騷亂。此外，如果準買家認為樓價可能下降，他們亦傾向延遲買樓計劃。

作者: Joshua Han Miller

2018年香港新樓盤簡介

2018年1月5日 – 根據仲量聯行2017年12月時，樓價在11月時按月上升了7.7%。住宅資金價值亦上升1.2%，而二手樓價按月上升了14%。  本年新樓盤 於2017年推出的新樓盤已被市場完全消化，例如新鴻基地產旗下，位於將軍澳的「晉海」和位於南昌站上蓋的「匯璽II」，以及高譽投資的土瓜灣「翰畋」，呎價由$12,788至$20,368不等。土地註冊處資料顯示，一手樓盤銷售去年頭11個月已達17,364個，較2016年同期的16,796個多。 差餉物業估價署預測2018年將有19,530個新住宅單位落成，因地產商回應住宅需求。以下是將會在新一年發售的樓盤： 項目名稱發展商地址地區落成/預計關鍵日期其他資料雲海新

作者: OKAY.com

2017年港島區新樓盤資訊

香港樓市概況 仲量聯行（JLL）在3月時發表的《香港物業市場綜述》指，本港二月份房屋銷售量按月上升了24.1%。此外，住宅資本價值（即樓價）在2月時亦輕微上升了1.0%，超越了2015年9月的紀錄，即使政府已不斷推出辣招為樓市降溫，例如收緊按揭貸款比率及提高從價印花稅稅率。  新樓盤速遞 預計2017年首季將有近5,000個新單位推出市場。針對一手市場積聚的購買力及市場氣氛，不少發展商逐一推出新樓盤，例如新鴻基地產、長江實業及會德豐地產均在3月13日分別推出匯璽、星漣海及Monterey。這些新盤的平均呎價為港幣$14,368至$18,951元，全都位於九龍。若您正尋找港島區樓盤，OKAY.com為您列出以下最受歡迎的新樓盤資料：  新盤名稱發展商地址落成/預計入伙日期

作者: OKAY.com