地產新聞及評論

在無數次到訪單位後，你終於找到心目中的理想家園了：有天台、海景、會所、露台、大花園。忽然，你收到一封信，告訴你那美麗的天台原來是潛建物；或當你打算出售物業時，買家突然取消交易，說他怕房間鬧鬼；你一頭霧水，到底發生什麼事？ 怎樣避免這些問題呢？答案可從一份簡單的文件上找到，它就是「土地登記冊」，俗稱「田土廳查冊」。物業顧問一般會協助客戶查冊，他們會把紀錄在簽訂任何合約前交上。 土地登記冊紀錄了物業的歷史，旨在方便物業交易，但請確定這是歷史紀錄而不是最新紀錄。你能查到自物業落成後的所有交易、地段年期、業權資料、或是否有違例建築或其他相關責任承擔等資料。  另一樣同樣重要的就是按揭紀錄。若購買物業，請確定你的訂金是支付給業權人；若把物業出租，需從銀行得到佔用許可證，並在合約中列明保障自己的條款。