地產新聞及評論
標籤: Kowloon
啟德得唔得 (買樓前景得唔得)
2019年3月15日 - 香港人在住屋方面，經常遊走於魚與熊掌之間的人生哲學討論，買樓定租樓?居屋定私樓?買新發展地區定已發展地區?無論投資定自住，最希望樓盤存在升值的潛力。邊個得，邊個唔得，好大程度取決於地區上還有甚麼發展空間、建設和人流能否有所提升。 政府大力推動 啟德發展拾級而上自2007年起，政府致力打造啟德成為「城中城」- 啟德發展區，建設6大規劃分區，包括啟德城中心﹑體育場館區﹑都會公園﹑跑道休閒區﹑旅遊及休閒中心以及南停機坪角。於2012年，《啟德發展計劃》納入為《起動九龍東》計劃的核心，規劃方案匯集歷史文化，綠茵，體育及旅遊特色，銳意打造一個「富有特色、朝氣蓬勃、優美動人及與民共享的社區」。的確，政府在過去數年大力推動啟德多方面發展，包括不同的社區設施、住屋、醫院、中小學
佔中影響淡化 指數再創新高
2014年11月17日 - 今天，佔中已進入第八週，最新的市場數據反映事件對物業市場的影響開始淡化。 根據最新11月14日發佈的最新中原領先指數(CCL)，除了香港區下跌2.78%外，所以地區相比上月的指數均錄得增長，分別升0.94%（九龍）、0.53%（新界東）及2.13%（新界西）。即使整體的CCL按月下降0.11%，最新一星期的指數已上升0.22%，達到129.69之高位。中原城市大型屋苑領先指數及中原城市分區領先指數(九龍區)更達130.55及129,37，再創歷史新高。 城大建築科技學部高級講師潘永祥在經濟日報一篇報導中指：「佔中運動持續逾一個月，局勢開始有轉變，市場買家感覺到，事件對樓價未見明顯影響，故保持入市。」
「Twelve Peaks」12號屋4.12億元成交
8月16日 - 根據一手銷售資訊網的資料顯示，山頂「Twelve Peaks」12號洋房，周五以連家具形式出售，成交價逾4.12億元，洋房實用面積3,771方呎，呎價109,424元，為本港第三高呎價洋房。 另外，恒隆地產(0101)旗下九龍站君臨天下昨上載樓盤全新樓書，項目尚餘272伙待售，並接受買家參觀示範單位。 請瀏覽這裡，了解詳情。
花旗54億購One Bay East 破商廈紀錄
6月19日 - 本港近日錄得市場歷來最大額的單一全幢商廈成交。南華早報等報章均報導，有關花旗集團向會德豐地產，以54.25億買入觀塘海濱道83號One Bay East東座全幢，花旗集團計劃將物業用作其在港總部。 以成交價計，壓到去年中國農業銀行以48.8億元，購入中環干諾道中50號全幢，成為本港歷來最大金額全幢商廈成交個案。是次成交金額巨大，新買家需付8.5%雙倍印花稅，涉資4.6億元。 One Bay East共分東西兩座，總樓面約102萬平方呎，預計於2015年落成。去年宏利保險以45億元，向會德豐購入西座，總樓面約51.2萬平方呎，樓面呎價約8,789元。相隔一年，會德豐以54.25億元，沽出東座全幢，總面積51.2萬平方呎，平均呎價升至10,595元，一年內呎價上升20%。
