湯文亮 : 多重按揭將引發樓價三個月內爆煲
2015年2月13日 - 曾準確預測樓市的紀惠集團行政總裁湯文亮日前一篇「細價樓將會在三個月內爆煲」,引起社會廣泛討論。文中指出,多重按揭是觸發細價樓樓價泡沫的主因。鑑於政府對財務公司疏於規管,吸引投資者借貸追捧細位樓,他估計現時市場上共有12,000個「四按」物業,接近市場可承受的臨界點。「莫講話樓價下跌,就算平穩都會引發危機,我認為快則三個月,慢則六個月,這個危機一定會爆發,結果當然是樓價下跌。」而事實上,長沙灣新樓喜雅上星期確傳出「四按」物業業主無力供款,物業被收淪為銀主盤。業主在2012年以571.5萬購入,兩年後銀主以688.8萬元售出。近日將軍澳中心更出現「九按」物業急售,業主最後減價十萬,以低於市價成交。著名分析員林一嗚則不同意湯的說法,亦質疑湯文亮指市場上共有12,000個
作者: OKAY.com