地產新聞及評論
標籤: 香港地產經紀
卓百德物業買賣守則之四：一段對話能助你更成功地投資物業
卓百德先生是著名地產投資公司博善資金（Portwoord Capital）的創辦人。他擁有逾三十年地產投資及研究經驗，獲譽為全球最熟悉亞太區物業市場的權威。卓百德先生定期撰寫提供投資資訊的「The Churchouse Letter」，分享個人證券投資建議及理財策略。在這個投資系列中，卓百德先生將重點解釋他認為投資者在買賣物業時應注意的守則。本篇是系列中的第二篇。 任何情況下，當你想購買物業時，你都需要先詢問親朋戚友的意見。為什麼？ 所有人都喜歡討論物業。 他們看到所居住的社區或城市內有什麼事情正在發生嗎？他們有什麼經驗、印象和認知？常常令我驚訝的，是晚宴中大多人的對話都經常環繞著兩個話題－航空經驗和物業市場。因為人人都喜歡討論物業，使許多人累積了豐富的二手物業知識。例如有朋友曾經提過，他
「瀚然」開售首批50伙三句鐘沽清
2014年9月24日 - 太古地產(1972)旗下西半山「瀚然」，昨午首推50個單位應市，項目於三個小時內迅速售罄，發展商套現12.3億元。代理表示，60%買家為物業投資者，其餘買家大部份來自區內的換樓客。 整體項目不設車位，不過，投資者按目前該區市值呎租約70元推算，預期租金回報率約3.5厘，發展商稍後會推出更多單位應市。 按此了解詳情。
8月份代理持牌人數增至3.56萬人
9月5日 - 地產代理監管局昨日公布，截至8月底，本港地產代理持牌總人數達35,595人，屬於連升4個月，比起4月份的低位增加218人，其中營業員牌照增加至1.67萬人，屬於近一年高位；而俗稱E牌的代理(個人)牌照，則增加至1.89萬人。 近期樓市回暖，各大地產代理表示，對樓市前景仍然看好，並會於年底前增聘更多人手。 請瀏覽這裡，了解詳情。
High property prices will not continue and there is no need for additional cooling measures
4 September 2014 - [Translated from HKET] As property prices are on the rise, the market is concerned about whether the government will impose additional cooling measures. Joshua Miller, CEO of OKAY.com, thinks that the government does not need to impose additional measures, since existing transaction volumes are low, and property prices would not
中國國務院取消地產代理的專業資格
9月3 日 - 為簡化各類型的專業資格名目，中國國務院決定取消11項職業資格許可和認定，其中要取消的地產經紀職業資格排在名單的首位，換言之，日後內地的地產代理從事物業買賣工作，再無須接受考證。 業內人士認為，當局取消地產代理的資格考試，將降低內地的地產代理加入及從事地產行業的入行門檻，預期獨立代理人的經營模式將成為內地物業市場另一新趨勢。 請瀏覽這裡，了解詳情。
地監局: 疏忽欠管理成代理違規主因
8月27日 - 地產代理監管局最近對大型及中小型地產代理公司的不同違規行為類型及分布進行了一項內部分析，研究覆蓋2010年至2013年四年間接近2000宗的違規事宜。當局總括分析指，中小型地產代理所觸犯的違規事宜，主要關乎疏忽或因貪圖方便草率行事，以及對於規例欠缺認識所致。 至於大型地產代理的違規事宜，則主要是關乎疏於管理和監督，以及因欠缺有效管理系統所致。請瀏覽這裡，了解詳情。
內地地產代理削減投放搜房網的廣告開支
8月21日 - 在上海，19家地產代理公司，因不滿搜房網的廣告價格持續上升，以及基於網站的角色衝突，聯手剔除公司在搜房網的放盤廣告。有關地產團體表示，搜房已於過去5年，調升網站的放盤廣告收費共10次。 他們表示，在市況正在放緩形勢下，為確保營運支出用得其所，不得不作出有關決定。此外，自早前搜房將資金投資於兩家地產代理公司後，網站的角色已變，並變相成為其他地產代理的競爭對手。 請瀏覽這裡，了解詳情。
OKAY.com featured in Oriental Daily News and The Sun as a Platform for Entrepreneurship
CEO Joshua Miller discusses how he left investment banking to pursue life as an entrepreneur, and how OKAY.com is creating a platform for real estate professionals to be entrepreneurs, not employees. “[The] entrepreneurial spirit is very much embodied in the OKAY.com brand, with agents themselves being able to effectively drive their own businesse
九龍塘「三號義德道」首推30伙
8月14日 - 嘉里建設(0683)旗下九龍塘「三號義德道」昨日開價，先推30個分層單位，實用面積1,409至1,750方呎，呎價介乎3.44萬至4.58萬元，售價水平較同區二手屋苑高約30%至40%。 樓盤首批30個豪宅單位，包括28個標準單位及2個設有平台的特色戶，定價由5,312萬至7,659萬元不等。據悉，該盤於上周五起，已由委托地產代理帶客參觀現樓示範單位。 請瀏覽這裡，了解詳情。
