63 Pokfulam-2 (Emerald House)
63 Pokfulam-2 (Emerald House) 物業出租
樓齡
- 年
面積範圍
270 - 1,153 尺
總座數
2 座
面積範圍
270 - 1,153 尺
總座數
2 座
大廈類型
高層建築
總戶數
350 單位
每座層數
25 層數
每層單位
2 - 8 單位
俱樂部
室內游泳池
室外游泳池
24小時保安
「63 POKFULAM」坐落港島西薄扶林道，鄰近香港大學，由發展商九龍建業打造而成。為配合該區富有學術氣息的氛圍及殖民色彩的歷史背景，特意採用英倫新古典主義建築風格，配以現代豪華工藝建造，於2019年12月落成入伙。大樓採用玻璃幕牆設計提高室內採光度及廣闊視野，而基座高約20米，前方配以 4 組逾15 米高、以天然石砌成的圓拱門，拱門與地下大堂之間的空間形成長逾 47米的迴廊，大大增加了迴廊及對出通道的空間感及通風功能。
屋苑由2座住宅大廈組成，以雙子式設計，分別名為「Amber House」及「Emerald House」，住宅樓層由5至32樓，不設13、14、24樓，共提供 350伙住宅單位。戶型涵蓋開放式、1 房、1房連儲物室，以及3房間隔，標準單位實用面積由209至494平方呎，另設6個位於頂層的特色大單位，實用面積介乎859至1291平方呎，其中4伙包含天台，全部單位均配置露台，5樓更有13伙連平台。
屋苑2樓設有完善住客會所『Club Chrysoberyl』，設施面積佔地約 7,460 平方呎，包括健身室及游泳池等設施，屋苑亦自設部份停車位，分佈在兩層地庫。
63 Pokfulam-2 (Emerald House) - Transaction History
| Date | 樓層 | 單位 | Price | 最後成交日 | 價格升幅 | 年回報率 | Size | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2023 | 30 | B | HK$4,800萬 | - | - | - | 1153 SF (S) | $41,630 SF (S) |
| 08/05/2023 | 31 | B | HK$4,650萬 | - | - | - | 1153 SF (S) | $40,329 SF (S) |
| 20/02/2023 | 26 | A | HK$770萬 | 06/06/2019 | -13.87% | -3.94% | 275 SF (S) | $28,000 SF (S) |
| 02/12/2022 | 26 | E | HK$1,328萬 | 20/04/2018 | -28.94% | -7.12% | 494 SF (S) | $26,882 SF (S) |
| 27/06/2022 | 12 | E | HK$1,260萬 | 23/03/2018 | -14.19% | -3.52% | 494 SF (S) | $25,506 SF (S) |
| 03/05/2021 | 29 | E | HK$1,836.5萬 | 29/05/2019 | 8.35% | 4.24% | 494 SF (S) | $37,176 SF (S) |
| 28/01/2021 | 18 | B | HK$880萬 | 21/03/2018 | -11.53% | -4.19% | 310 SF (S) | $28,387 SF (S) |
| 06/06/2019 | 26 | A | HK$894萬 | - | - | - | 275 SF (S) | $32,509 SF (S) |
| 29/05/2019 | 29 | E | HK$1,695萬 | - | - | - | 494 SF (S) | $34,311 SF (S) |
| 27/05/2019 | 29 | A | HK$930萬 | - | - | - | 275 SF (S) | $33,818 SF (S) |
63 Pokfulam-2 (Emerald House) - 樓盤 物業出售
物業出售 :9
中位價 :HK$29,630呎價(實)
價錢 價錢 | 呎價 呎價(實) | 尺寸 尺寸 | 睡房 | 浴室 | 更新 更新 | |||
 | HKD 890萬 890萬 | HK$28,709.68 | 310 實 310 | 1 | 1 | 07.10.2024 #323028 | ||
| HKD 800萬 800萬 | HK$29,629.63 | 270 實 270 | 1 | 1 | 08.10.2024 #322952 | ||
| HKD 890萬 890萬 | HK$31,672.6 | 281 實 281 | 1 | 1 | 07.11.2024 #322960 | ||
| HKD 900萬 900萬 | HK$32,028.47 | 281 實 281 | 1 | 1 | 30.10.2024 #322936 | ||
| HKD 800萬 800萬 | HK$28,985.51 | 276 實 276 | 0 | 1 | 30.10.2024 #323039 |
63 Pokfulam-2 (Emerald House) - 樓盤 物業出租
物業出租 :3
中位價 :HK$20,000
價錢 價錢 | 呎價 呎價(實) | 尺寸 尺寸 | 睡房 | 浴室 | 更新 更新 | |||
| HKD 2.18萬 2.18萬 | HK$70.32 | 310 實 310 | 1 | 1 | 07.10.2024 #323028 | ||
| HKD 1.9萬 1.9萬 | HK$61.29 | 310 實 310 | 1 | 1 | 03.10.2024 #323040 | ||
| HKD 2萬 2萬 | HK$71.17 | 281 實 281 | 1 | 1 | 05.11.2024 #322978 |
同區樓盤
HK$890萬
$2.18萬
包管理費
@ 70 / 尺 (實)
更新日期: 07.10.2024
HK$800萬
更新日期: 08.10.2024
HK$890萬
更新日期: 07.11.2024
HK$900萬
更新日期: 30.10.2024
HK$800萬
更新日期: 30.10.2024
HK$850萬
$1.9萬
包管理費
@ 61 / 尺 (實)
更新日期: 03.10.2024
HK$1,200萬
更新日期: 05.10.2024
HK$800萬
更新日期: 07.09.2024
HK$780萬
$2萬
@ 71 / 尺 (實)
更新日期: 05.11.2024
HK$3,050萬
更新日期: 07.10.2024
想秒速尋覓理想「屋企」?我們樂意幫您!
關鎮鋒
Tommy is very attentive and listens intently. He has helped me tremendously the last couple of weeks and I could not fault his service. Highly recommended.
Teriann SMITH
詹啟佩
It was a pleasure dealing with Janis in selling my apartment recently. At all times I
found her very professional and obliging. One particular aspect that I liked was her
proficiency in English which is a major criteria for me in choosing a property agent as it makes things easier with negotiations etc. I would very much like to be able to work with her again in the future.
Diane Z.
Yohanita Tajuddin (Sayaka)
It’s my pleasure to offer my unreserved recommendation for Ms. Sayaka Tajuddin. I’ve known Sayaka since last November 2019 when I’ve arrived in Hong Kong, having work with her in my search for accommodation. She’s always demonstrated responsibility and entrepreneurial spirit. When I’ve explained my needs she was always very attentive and keen to search for the best option based in my needs. Every time I have requested any information or communication required with my current Landlord she is been extremely responsive and delivering a solution in no time.
Alfonso BUJANOS
共 504 個意見, 平均得分 4.9 / 5.0
查看所有意見
查看所有意見
問答
63 Pokfulam-2 (Emerald House)在哪裡？
香港西區,堅尼地城薄扶林道63號63 Pokfulam-2 (Emerald House)
63 Pokfulam-2 (Emerald House)有甚麼設施？
會所, 游泳池, 戶外游泳池 和 二十四小時保安
63 Pokfulam-2 (Emerald House)的平均售價是多少？
HKD 29630/SQ.FT s(SA)
63 Pokfulam-2 (Emerald House)的平均租金是多少？
HKD 20000/Month
