63 Pokfulam-2 (Emerald House)
63 Pokfulam-2 (Emerald House) 物業出售
樓齡
- 年
面積範圍
270 - 1,153 尺
總座數
2 座
面積範圍
270 - 1,153 尺
總座數
2 座
大廈類型
高層建築
總戶數
350 單位
每座層數
25 層數
每層單位
2 - 8 單位
俱樂部
室內游泳池
室外游泳池
24小時保安
「63 POKFULAM」坐落港島西薄扶林道，鄰近香港大學，由發展商九龍建業打造而成。為配合該區富有學術氣息的氛圍及殖民色彩的歷史背景，特意採用英倫新古典主義建築風格，配以現代豪華工藝建造，於2019年12月落成入伙。大樓採用玻璃幕牆設計提高室內採光度及廣闊視野，而基座高約20米，前方配以 4 組逾15 米高、以天然石砌成的圓拱門，拱門與地下大堂之間的空間形成長逾 47米的迴廊，大大增加了迴廊及對出通道的空間感及通風功能。
屋苑由2座住宅大廈組成，以雙子式設計，分別名為「Amber House」及「Emerald House」，住宅樓層由5至32樓，不設13、14、24樓，共提供 350伙住宅單位。戶型涵蓋開放式、1 房、1房連儲物室，以及3房間隔，標準單位實用面積由209至494平方呎，另設6個位於頂層的特色大單位，實用面積介乎859至1291平方呎，其中4伙包含天台，全部單位均配置露台，5樓更有13伙連平台。
屋苑2樓設有完善住客會所『Club Chrysoberyl』，設施面積佔地約 7,460 平方呎，包括健身室及游泳池等設施，屋苑亦自設部份停車位，分佈在兩層地庫。
63 Pokfulam-2 (Emerald House) - Transaction History
| Date | 樓層 | 單位 | Price | 最後成交日 | 價格升幅 | 年回報率 | Size | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2023 | 30 | B | HK$4,800萬 | - | - | - | 1153 SF (S) | $41,630 SF (S) |
| 08/05/2023 | 31 | B | HK$4,650萬 | - | - | - | 1153 SF (S) | $40,329 SF (S) |
| 20/02/2023 | 26 | A | HK$770萬 | 06/06/2019 | -13.87% | -3.94% | 275 SF (S) | $28,000 SF (S) |
| 02/12/2022 | 26 | E | HK$1,328萬 | 20/04/2018 | -28.94% | -7.12% | 494 SF (S) | $26,882 SF (S) |
| 27/06/2022 | 12 | E | HK$1,260萬 | 23/03/2018 | -14.19% | -3.52% | 494 SF (S) | $25,506 SF (S) |
| 03/05/2021 | 29 | E | HK$1,836.5萬 | 29/05/2019 | 8.35% | 4.24% | 494 SF (S) | $37,176 SF (S) |
| 28/01/2021 | 18 | B | HK$880萬 | 21/03/2018 | -11.53% | -4.19% | 310 SF (S) | $28,387 SF (S) |
| 06/06/2019 | 26 | A | HK$894萬 | - | - | - | 275 SF (S) | $32,509 SF (S) |
| 29/05/2019 | 29 | E | HK$1,695萬 | - | - | - | 494 SF (S) | $34,311 SF (S) |
| 27/05/2019 | 29 | A | HK$930萬 | - | - | - | 275 SF (S) | $33,818 SF (S) |
63 Pokfulam-2 (Emerald House) - 樓盤 物業出售
物業出售 :9
中位價 :HK$29,630呎價(實)
價錢 價錢 | 呎價 呎價(實) | 尺寸 尺寸 | 睡房 | 浴室 | 更新 更新 | |||
 | HKD 890萬 890萬 | HK$28,709.68 | 310 實 310 | 1 | 1 | 07.10.2024 #323028 | ||
| HKD 800萬 800萬 | HK$29,629.63 | 270 實 270 | 1 | 1 | 08.10.2024 #322952 | ||
| HKD 890萬 890萬 | HK$31,672.6 | 281 實 281 | 1 | 1 | 07.11.2024 #322960 | ||
| HKD 900萬 900萬 | HK$32,028.47 | 281 實 281 | 1 | 1 | 30.10.2024 #322936 | ||
| HKD 800萬 800萬 | HK$28,985.51 | 276 實 276 | 0 | 1 | 30.10.2024 #323039 |
63 Pokfulam-2 (Emerald House) - 樓盤 物業出租
物業出租 :3
中位價 :HK$20,000
價錢 價錢 | 呎價 呎價(實) | 尺寸 尺寸 | 睡房 | 浴室 | 更新 更新 | |||
| HKD 2.18萬 2.18萬 | HK$70.32 | 310 實 310 | 1 | 1 | 07.10.2024 #323028 | ||
| HKD 1.9萬 1.9萬 | HK$61.29 | 310 實 310 | 1 | 1 | 03.10.2024 #323040 | ||
| HKD 2萬 2萬 | HK$71.17 | 281 實 281 | 1 | 1 | 05.11.2024 #322978 |
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問答
63 Pokfulam-2 (Emerald House)在哪裡？
香港西區,堅尼地城薄扶林道63號63 Pokfulam-2 (Emerald House)
63 Pokfulam-2 (Emerald House)有甚麼設施？
會所, 游泳池, 戶外游泳池 和 二十四小時保安
63 Pokfulam-2 (Emerald House)的平均售價是多少？
HKD 29630/SQ.FT s(SA)
63 Pokfulam-2 (Emerald House)的平均租金是多少？
HKD 20000/Month
