地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
香港各區樓價比較
2016年12月21日 - 香港樓價持續破頂，更連續6年被評為全球樓價最難負擔城市之首。截至2016年9月，香港整體樓價指數按月上升了9.93%，其中港島區樓價下跌了4.03%、九龍區則上升了5.14%，新界及離島區樓價更急升了22.8%。以下為您總結以上各區主要屋苑的樓價走勢。 香港島 港島區人口稠密，雖然盤源較少，卻擁有許多受歡迎的大型屋苑。港島區主要分為中西區、灣仔區、東區及南區。各區樓價分別上升了2.35%（中西區）、2.31%（灣仔區）、2.32%（東區）及2.08%（南區）。 中西區最顯赫有名的樓盤莫過於位於半山區干德道39號的「天匯」，這樓盤最高呎價曾錄得港幣$47,254元；區內其他大型屋苑的平均呎價約為港幣$16,669元（上環「帝后華庭」）至港幣$17,903元（中
八個不可不知的南港島綫小知識
2016年12月19日 - 港鐵將於2016年12月28日由金鐘延伸服務至南區，全新南港島綫（東段）途經海洋公園、黃竹坑、利東，並以海怡半島為終點站。 1. 每列南港島綫（東段）列車只有三卡，並以全自動無人駕駛系統控制。列車班次與其他路線相約，維持約3分鐘一班。 2. 海洋公園站及黃竹坑站的泊車轉乘設施（Park and Ride）方便南區居民轉乘港鐵到市區（如大潭、赤柱、舂磡角和淺水灣）。 3. 南港島綫預計往來金鐘至海怡半島全程為11分鐘，金鐘至海洋公園只需4分鐘。 4. 南港島綫是地下鐵路，而香港仔隧道至鴨脷洲段則是架空鐵路。海洋公園站以海洋為主題，更設有「親親動物列車」。 5. 金鐘站由原本三層擴建至六層，在夏慤花園地底搖身一變成為「超級轉車站」，以疏導因新鐵路通車而增加的人流。
OKAY.com樓盤獲Time Out Family雜誌介紹
2016年12月16日 - 位於西半山寶城大廈的設計師單位喜獲國際媒體宣傳！��港Time Out Family雜誌的記者到訪了這個極具個性的寬敞樓盤，並於2016年12月號作全版介紹。由著名室內設計師Peggy Bels設計，此間以灰色為主調的單位使用多種不同質感的材料來裝潢，呈現出獨特的歐陸式室內空間。 在此獨家專訪中，Peggy分享了她的創作靈感及設計時遇上的困難，及她如何搜尋最適合的簡約家俱和擺設。 此四房海景單位售價為港幣$5,600萬，實用面積共2,410呎，連工人套房及露台，有意參觀之客戶可聯絡我們的物業顧問Melanie Krepp。 按此閱讀完整英文版介紹（第32-35頁）。
Nina Schulte-Mattler與南華早報探討愉景灣樓市趨勢
2016年12月2日 - OKAY.com物業經理Nina Schulte-Mattler早前與南華早報探討有不少外籍人士眾居的愉景灣有何吸引之處。 愉景灣是一個獨特的社區，它距離中環半小時船程，是熱愛戶外活動及歐陸生活方式人士的最佳選擇。Nina指，愉景灣非常適合小孩居住，擁有寬敞草地及優美海灘，讓小孩可自由自在地跑動及結識新朋友。 按此閱讀完整英文版訪問，了解愉景灣樓市趨勢。
香港樓市概況
概要 截至2016年10月底，香港的住宅物業交易量下趺了15.7%，住宅價格與上月相比同樣下趺了2.6%，與近月不斷上升的樓價趨勢形成強列對比－四月至九月期間，樓價共飆升8.9%，而按月增長比率亦在九月時創新高，大幅上升至2.7%。 樓價短暫下趺，全因政府調整從價印花稅而帶動。新印花稅率於11月5日落實，原意旨在降低香港不斷升溫的樓市。撇除印花稅影響並全面地觀看香港樓市，我們亦可把其他因素加入考慮之列，包括發展商、樓價、外籍投資者及本地人口趨勢等。 從價印花稅 在十一月，有關政府調高住宅物業交易從價印花稅稅率的新聞佔據了整個地產界。稅率經調整後劃一為物業售價或價值（以較高者為準）的15%（首次置業的香港市民除外），使非港人買樓的總支出提高了30%。 加徵印花稅令愈來愈多香港買家採取觀
香港樓市是否值得投資?
2016年11月24日 - 香港樓價容易受不同因素影響，甚至可以在一夜間起重大變化。香港作為國際金融中心，與環球金融市場關係密切，樓價少不免會受其他國家的政治及經濟環境動盪而波動。若您打算投資香港樓市，除要留意環球宏觀經濟趨勢，我們亦建議您先了解在香港買樓與租樓的支出分別，多作比較才下決定。 市場前景 根據香港差餉物業估價署資料，樓市投機買賣在美國聯邦儲備系統加息、2015年政府收緊按揭貸款、以及中國經濟放緩之時，已對樓價造成壓力。至2015年尾，本地整體物業買賣錄得自2002年以來的首次下跌，與去年同期比較下跌了12%。 放眼前景，不少人仍擔心美國聯署局可能在短期內加息。同時，政府預料2016-17年間私人樓盤的供應量將會升至18,000個單位。儘管數據反映房屋供應將增加，瑞銀（UB
居屋政策能否解決香港的置業問題？
對不少香港人來說，成為業主是一個遙不可及的夢想，認為這個城市只會「貧者越貧，富者越富」。到底政府的房屋政策能否協助香港人圓置業夢？香港的貧富懸殊情況一向嚴重。在2011年，本港的堅尼系數（GINI coefficient）更創新高，錄得0.537水平，顯示不同階層的市民收入差距極大。據美國財經雜誌《福布斯》（Forbes）於2014年的報導，香港樓價中位數達家庭每年入息中位數的14.9倍，遠高於其他國際城市如美國紐約（6.2倍）及加拿大溫哥華（10.3倍）。事實上，許多港人感到他們所居住的香港與網上廣告或宣傳上呈現的「香港」截然不同：現實中他們需非常努力工作，以支付不斷增加的租金和日常開支，「成為業主」只是令人望塵莫及的白日夢，而非可實現的目標。這並不代表政府對這幾年樓市出現的問題不聞不問
科技革新及數碼化將提升企業生產與創造力
Torbjörn擁有二十逾年企業架構、資訊科技策劃及供應鏈管理經驗。他曾於國際商務機器公司IBM、著名管理與技術咨詢公司畢博諮詢（BearingPoint）及國際會計師事務所普華永道（PricewaterhouseCoopers）出任主要管理層職位；也曾協助多家全球領導公司進行技術研發，如電訊商AT&T及瑞典家品零售商宜家家居（IKEA）。加入OKAY.com前，Torbjörn亦曾出任國際知名船務及物流公司Wallenius Wilhelmsen Logistics（WWL）的副主席兼商業系統主管,管理超過250名科技專才。 2016年11月14日 - OKAY.com科技總監Torbjörn Dimblad早前代表香港挪威商會出席科技研討會，分享他對未來科技革新及數碼化將可提升企業生產
鬧鬼之家？
2016年10月25日 - 近年，香港的凶宅成交漸漸增多，到底是港人已不再怕鬼，或是高昂樓價遠比鬼魂更可怕？萬聖節將至，OKAY.com與您探討凶宅風水。 傳統中國人對凶宅避之則吉，他們相信，凶宅內會有惡靈聚集，因此買樓時必先詢問地產代理，了解心儀單位曾否發生凶案，或留意附近是否有墳地。 但有趣的是，凶宅價格大多較市價便宜兩至三成，有些另類投資者亦看準機會，專門投資此類物業作出租之用，全因回報率甚高。 若您好奇香港有哪些凶宅，或希望投資這些單位，可使用網上平台Spacious和Squarefoot的凶宅搜尋功能便一目了然。此外，法律規定，地產代理必須告知準買家單位所有資料，包括曾否發生任何凶案。 假如您在租用或買入單位後才發現有不尋常的怪事出現，有何方法可解決？以下我們提供了五個風水小
