財政司司長陳茂波於今早發表的《財政預算案2025-26》公佈了一系列關於土地供應、房屋政策及支援措施的重要舉措，這些政策將對香港地產市場帶來深遠影響。從政策調整到經濟預測，這些變化或將重新塑造本地物業投資環境，為投資者帶來新的機遇與挑戰。

土地房屋運輸基建

土地

• 2025／26年度賣地計劃（共8幅住宅用地）、鐵路物業發展、市區重建局及私人發展和重建項目的潛在土地供應可興建逾13 700個單位
• 未來一年不會推售商業用地
• 考慮將部分商業用地改劃作住宅用途，及提供更多用途上的彈性
• 未來5年提供可興建約80 000個私營房屋單位土地

房屋

• 公營房屋：未來5年，總體供應量達19萬個單位
• 私營房屋：未來5年，每年平均落成量超過17 000個單位。未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應量約有10.7萬個

支援措施

• 寬減2025/26年度首季住宅物業差餉，上限500元
• 寬減2025/26年度首季非住宅物業差餉，上限500元
• 住宅／非住宅物業交易：100元印花稅，適用範圍提升至400萬元或以下物業，即日生效

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