2017年4月5日 - 中國內地發展商炫耀式的購地新聞持續充斥著整個香港樓市。近期新聞頭條均圍繞著中資公司龍光地產及合景泰富地產以天價$168億投得鴨脷洲臨海地皮的消息，這兩家分別位於深圳和廣州的發展商創下了香港賣地新紀錄，交易價格比市場估值高50%。當本港發展商都沒有足夠資金作如此高價投資，由國內發展商提出的高價代表著樓價將繼續上升。
受2016年人民幣貶值及中國增加監管風險影響，國內發展商在香港樓市的投資不斷增加。據戴德梁行及 Cushman＆Wakefield在2015年發表的數據指，2015年內地發展商在本港樓市投資了$14.6億港元；至 2016年卻迅速增加至$66億港元。美聯亦透露，國內發展商投地量由2013-14年的5%上升至2015-16年的29%。
儘管政府在2016年11月加徵了印花稅，香港樓價仍按年上升10.8%。據差餉物業估價署統計，2017年1月樓價指數上升了0.62%（由去年12月的低位復甦），顯示中國資金流入對香港經濟及樓市影響甚大，幾乎使政府規管樓價的新政策全無用武之地。
港府計劃於2017至2018年出售28幅地皮，期望能為市場提供額外19,000個住宅單位。近來內地發展商陸逐購入位於黃竹坑、啟德和鴨脷洲等地皮發展，預料新落成單位呎價將高達$17,000元、$24,000元和$23,000元，一般港人買家或未能負擔。
香港地產發展商情緒因此牽動，恆隆主席陳啟宗指，本港樓市是「短期非理性」，新鴻基地產主席郭炳聯則指內地發展商的行為「瘋���」。話雖如此，本地發展商亦開始與內地發展商合作投地以分一杯羹。
香港市場無疑為內地發展商提供多元化發展選擇，但美國進一步加息或會削弱投資香港物業的吸引力；加上中央政府的資本限制可能使內地發展商的境外交易融資更加困難。已在香港上市的內地發展商 — 如萬科企業和旭輝集團 — 能獲取離岸基金，因此在可見未來仍會繼續在香港投資，樓價亦預料將繼續上升。
