2014年12月15日 – 眾所周知，香港單位的間隔大致相同。怎樣能使你的單位變得與眾不同呢？ 

 

物業翻新需投資大量金錢和時間，但能使你的單位在短時間內以好價錢租出。為使金錢用得其所並盡快找到優質租客，不妨在聘請裝修師傅前仔細留意以下事項。  

 

許多業主只顧盲目注資裝修，往往忽略了現時租賃市場上租客的喜好。我的經驗之談是，現今租客不只注重單位有沒有優質的廚房及浴室，他們更想要的是特色！若能把細小的單位改頭換面，加上有特色的室內設計，你就不必再擔心找不到租客承租！例如你可使用特別的瓷磚、門把、優質木地板及窗戶，但切記不要選擇浮誇的色彩，以便租客更容易擺放家俬及展示個人藝術作品。 

 

要謹記，你的目標是助租客在踏進單位時有賓至如歸的感覺。香港地少人多，居住環境狹窄，因此大多數睡房均會提供衣櫃！單位是否擁有充足的儲物空間對租客來說是非常重要的，因為每個人都想增加室內空間感，這亦是影響租客會否租用你物業的因素之一。  

 

你可能想在裝修時加添富個人特色的裝飾品，但請記住，單位是為了吸引未來租客，因此應避免安裝固定的家俬、天花吊燈或大型掛畫。固定的家俬會阻礙租客從新安放自己的家俬，限制了他們的空間使用。同時亦應選擇簡單自然色調的油漆及家俬，使租客能夠把你的單位轉化為個人化的家，以自己的藝術品及燈光粉飾家居。衣櫃應該是單位內唯一固定的物件，而安裝趟門衣櫃可比傳統衣櫃更節省空間。  

 

高樓底單位同樣能製造空間感。但我並不建議安裝射燈，因這需要加裝假天花，會使單位變得很有壓迫感，且花費不菲，並不值得。新建樓宇單位內的天花已經很低，因此並沒必要把它再降低啊！ 

 

如你的單位附設工人房，記緊要附設適當的通風設備。安裝小型冷氣機並不昂貴，但對於有聘請工人的家庭來說，這是選擇租用單位時一項非常重要的決定因素。

 

總括來說，優質的裝修不只能吸引租客，更能保用較長的時間；使用平價裝修物料可能令需你花費更多金錢去維修呢。