愉景灣是個自成一體的私人住宅區域。它位於大白灣及二白灣中間，佔地六百五十公頃，臨大嶼山海岸而建。
愉景灣適合小童及寵物居住，極受中外家庭歡迎。社區在1980年代開始發展，現已發展至第十五期，包括多棟洋房，大樓及獨立花園別墅。居民都暱稱愉景灣為「DB」。
碧濤於1982年落成，由海燕徑、海馬徑和海峰徑上的洋房組成。碧濤接近愉景灣沙灘及愉景廣場，附近亦設有幾個草地遊樂場，非常適合有年細小童的家庭入住。
蔚陽於1982至1986年期間落成，位於愉景灣最有名的道路上。它涵括朝暉徑上的半獨立式及獨立式洋房，當中少部分更附設游泳池。每年萬聖節，朝暉徑上的房子都會加上節日裝飾並會實施封路措施，迎接前來玩「trick or treat」遊戲的小童！蔚陽在愉景廣場及愉景北廣場之間，乘搭高爾夫球車或1號巴士線均可抵達。
明翠臺於1982至1986年期間建成，共設有四幢大樓，包括觀星樓、觀海樓、觀霞樓及觀峰樓，主要為開放式單人，一房或兩房單位。在明蔚徑的洋房則大多是三房或四房單位。它們位於愉景灣中心，都很接近主要道路，擁有方便的巴士網絡。明翠臺內設有大型小童遊樂場，交通亦比較方便，使這裡特別適合小家庭居住。
畔峰在1985年落成，包括觀灣樓、觀景樓、觀港樓、觀濤樓及觀柏樓（統稱為「醫院大樓」“the Hospital Block”）；同時亦包括畔山徑上的洋房。畔峰有強烈的社區感，廣受計劃生育的年輕家庭追捧。寬敞的住宅附近有幾條登山徑以及愉景灣最受歡迎的遊樂場，不時會舉辦兒童派對和聚會。乘坐2號及3號巴士線均可到達畔峰。
寶峰於1986年落成，分為五幢大樓：寶怡閣、寶翠閣、寶琳閣、寶晶閣及寶珊閣。位於寶峰徑上的洋房亦屬寶峰物業。這個社區接近愉景廣場及行山徑，大受買家歡迎。乘坐巴士線2號及3號都能快捷抵達寶峰。
康慧台於1986年落成，共有三幢大樓，分別是康頤閣、康寧閣和康和閣。它位於愉景廣場及網球場對面，地理位置方便。這裡的開放式單位及兩至三房單位都非常受年輕夫婦和家庭歡迎。康慧台某些單位能俯瞰網球場，晚上特別使人覺得安靜及舒適。
蘅峰於1989年落成，涵蓋蘅欣徑及蘅安徑上數棟洋房並六幢大樓，包括庭安閣、寶安閣、旭輝閣、彩暉閣及霞暉閣。蘅欣徑臨海而建，因此所有向南或向北的單位都能享受壯麗的海景，而渡輪駛進愉景灣時亦能清晰看到整幢大樓。蘅峰附設兩個兒童遊樂場及一條通往海邊的的捷徑。乘坐7號或8號巴士線便可到達。
倚濤軒於1989年落成，包括一系列洋房及愉景灣其中一個大型兒童遊樂設施。倚濤軒同時座擁一個大規模錦鯉池連人工瀑布，讓住客能在此觀看魚兒游泳並放鬆心情。乘坐7號巴士線可到達倚濤軒。
碧濤軒於1989年落成，涵蓋愉景灣最東邊的洋房。碧濤軒擁有愉景灣上最大的三房住宅，每個單位都以能看到壯麗的海景或港灣景色為賣點，使住客能在露台上享受寧靜的晚上。弘志幼稚園（Discovery Mind Kindergarten）座落於碧濤軒，乘坐8號巴士可到達。
頤峰於1991年落成，由靖山閣、韶山閣、翠山閣、怡山閣、峻山閣、逸山閣、菘山閣和濤山閣組成。頤峰的單位大多價格相宜，且室內空間較大。它位於愉景灣的主要道路上，乘坐C9號或C4號巴士線即可抵達。
愉景廣場於1991年建成，只有一棟低密度大廈。它座落於廣場的最高處，是愉景灣的心臟地帶；食肆、商鋪、住客會所及渡輪碼頭都只是幾步之遙。
海寧居於1994年落成，共有多棟洋房並一幢大樓（海愉閣）。地中海建築風格的海寧居單位大多都擁有美麗的景觀，而跟愉景廣場距離不遠，在步行範圍之內。海寧居亦設有兒童遊樂場。
海堤居於1995年落成，設有多棟洋房及兩幢大樓，分別是海堤閣及海濤閣。它位於愉景廣場附近，單位能俯瞰渡輪碼頭並遠眺迪士尼樂園。因地理位置方便，海堤居常受買家追捧。海堤居內的大型兒童遊樂場及水景裝飾都非常配合住宅的地中海建築風格。住客晚間可於長廊休閒漫步並眺望渡輪碼頭。
海藍居於2000年落成，位於海寧居之上，擁有多棟洋房及一幢大樓（海藍閣）。它設有兒童遊樂場和一個大型裝飾水池。住客可由寧靜的小路步行至愉景廣場，沿路欣賞風景如畫的景色。
時峰於2000年建成，共設兩幢大樓。大樓前方的單位能俯瞰海澄湖畔的中央公園並遠眺香港島。時峰坐落於主要道路上，方便住客乘搭任何途經的巴士線前往愉景廣場或愉景北廣場。這兩幢大樓的設計非常特別，設計師表示，大樓中間留空的「洞」是為了讓「飛龍」從中間經過。
海澄湖畔一段於2002年落成，包括多棟洋房，花園屋及大樓天澄閣和海澄閣。海澄湖畔一段環繞中央公園而建，非常適合家庭居住。中央公園內鋪設大型草地，亦有一個附設攀爬設施和滑梯的兒童遊樂場，即使是年齡較大的小童（甚至家長！）都能一一滿足。公園內更有一個大型人工湖，環境非常寫意。這裡亦會舉辦一年一度的「公園野餐」（Picnic in the Park），主辦機構會邀請本地樂隊表演，以娛樂一眾愉景灣居民。乘坐C9和S9巴士線便可到達海澄湖畔一段。此外，海澄湖畔會所及智新書院（Discovery College）均座落於此。
海澄湖畔二段於2003年落成，由多棟洋房及四幢大樓組成，分別是逸澄閣、安澄閣、閒澄閣及悠澄閣；接近愉景北廣場，海澄湖畔會所及智新書院。海澄湖畔兩幢大廈中間並設有大型中央公園，使住客能使用綠化土地踢球或野餐。海澄湖畔二段比一段更接近主要道路，因此交通更加方便。乘坐C4和C9巴士線均可到達。
尚堤於2007年興建，共有五幢大樓，包括碧蘆、珀蘆、翠蘆、漪蘆及映蘆。尚堤有供住客使用的游泳池，某些單位更設有空中花園。住宅接近愉景北廣場並連接特色攀山電梯，是一個愜意、遠離車輛及主要道路的小社區，因此小童都能在住宅附近安全地遊玩。尚堤職員誠懇有禮的服務態度亦是此住宅項目其中一個吸引之處。
津堤於2014年落成，由三幢現代化大廈組成，並設有大型游泳池供住客使用。津堤非常接近愉景北廣場，住客可經特色攀山電梯前往，方便快捷。
悅堤於2014年建成，設有多間低密度花園屋。每幢疊建式洋房提供六個單位，各有特色：地下複式單位設花園及私人游泳池，中層設露台，而複式頂樓單位則同樣擁有私人游泳池。悅堤每一個單位都景色優美，均可遠眺香港島。