地產新聞及評論
標籤: 香港物業
辣招下黃金週內地睇樓團大跌9成半
2015年5月6日 - 每年的五一黃金週，都會為本港帶來數十萬內地旅客，以至億元的現金流入地產市場。今年，縱使在新實施的一週一行政策下，內地旅客依然錄得明顯增長，唯地產市場自買家印花稅(BSD)的實施後維持淡靜，今年黃金週期間內地睇樓團甚至比以往大跌9成半。 中原在明報的訪問中指出，每年五一黃金週及十月國慶假期，代理及發展商都會安排內地睇樓團到新盤參觀，吸引最少一至二百團內地富戶來港入市。其中將軍澳的日出康城二期，就有10-15%業主來自大陸。 有分析指政府短期內不會減辣，故推斷狀況將會持續。另外，最近針對內地人的示威，以及中央嚴厲打貪的行動，相信都是重要因素之一。
OKAY.com榮獲「最佳物業代理網站」獎項
2015年5月5日 - OKAY.com早前獲提名Squarefoot 2015年「Best of the Best Awards」選舉。經專業評審及公眾評選後， OKAY.com 榮膺「最佳物業代理網站」殊榮！ Squarefoot是香港房地產界的領導媒體品牌，它每年舉辦的「Best of the Best Awards」選舉旨在表揚行內跨國企業及獨立人士的卓越成就，並肯定它們為推動業界發展所作出的貢獻。 OKAY.com一直致力建構出更快、更優秀的物業搜尋網站，為客戶提供更卓越的搜房體驗，此獎項正好印證我們團隊不懈的努力。我們將繼續迎接挑戰，助OKAY.com鞏固「香港可靠的物業代理」之地位。 OKAY.com網站是我們展示最新樓盤資料及吸納客源的主要平台。此項殊榮不單是對科技團隊的嘉
本港租金持續攀升 一年來錄得首次下跌
2015年4月22日 - 本港住宅單位租金上月錄得自2014年三月以來的首次跌幅，相信是不少搵樓人士的天大喜訊。隨著更多新樓盤陸續落成並推出市場，下半年跌幅有望持續。中原數據資料顯示，百大主要屋苑的二手租金錄得0.6%下調，呎價由$33跌至$32.8。幅度雖然微小，但有分析視其為租金，甚至樓價下跌的先兆。交銀國際分析師Alfred Lau指今年樓市供應將有機會於三年來首次供過於求，他預期本年租金會維持不變或下調5%。然而，瑞信分析師Joyce Kwok則認為租金會受季節因素影響，要待夏天租賃旺季才能真正看到市場的走向。
呎價高達九萬三 天匯天價成交破亞洲紀錄
2015年4月6日 - 天匯單位最近錄得4.33億元天價成交，並以呎價93,000元打破亞洲紀錄，取代太古集團傲璇2012年創下呎價82,000元的紀錄。該物業為恒基旗下天匯45樓連平台的4,664呎複式單位。早於2009年天匯落成時，這個特式單位雖以更高價錢（4.39億）出售，唯當時印花稅較現時為低，呎價亦相對較低。該買家為非本地人士，故共需支付23.5%的印花稅。換句話說，買家光是印花稅支出已超過1億元。對於本港接二連三有天價單位成交，不少人建議政府應重新審視樓市辣招，同時亦有人懷疑交易的真確性。就如南華早報網頁上留言的讀者所指，恒基已有假成交先例；它曾向外公佈住宅以天價成交，但卻其實是子虛烏有。
政府擬改劃更多西區用地 增建三千房屋
2015年3月30日- 隨著港鐵西港島延線落成，西區持續尋求發展。最近，中西區區議會就堅尼地城西部數幅地皮的改劃方案進行討論，得到普遍區議員支持，但部分亦對地區的負載能力表示憂慮。擬改劃發展的土地包括鄰近私人屋苑倣翔灣畔的前摩星嶺平房區、面向怡峰的加惠民道前香港學堂臨時校舍及前已婚警察宿舍、以及鄰近泓都的加多近街前堅尼地城焚化爐及屠場等，預料將提供約三千個公、私營住宅單位。區議員黃堅成質疑地區的交通及康樂配套對未來的人口的負載能力，建議於加多近街的改劃範圍興建公園及地下停車場。發展局副局長馬紹祥回應指，會要求發展商的私人住宅項目建約200個泊車位。至於討論已久，有關樓齡半百的舊樓重建事宜，房屋署指考慮到成本效益，以及重置居民對公屋編配進度的影響，故現時仍未有計劃進行。
美食主義者的好去處
若你正在尋找新家，最重要的就是找到能滿足個人需要的社區。而對美食主義者來說，最完美的社區必需包括一流的餐廳、酒吧、及麵包店。以下將介紹的地區擁有不少提供美食和正宗法國菜的餐廳，它們都非常受我的親朋好友歡迎！ 堅尼地城位於香港島西，堅尼地城的歷史建築和現代化屋苑印證著香港新舊文化交替。隨著港鐵西港鐵線通車，它更躋身全港最受歡迎社區之一。我常光顧的餐廳包括 Boulagerie，還有它的姊妹餐廳 Bistronomique 和 Tivo。堅尼地城餐廳林立，讓你任何時間都可以大快朵頤。物業出租 物業出售 西營盤西營盤位於香港島的西北端。已啟用的西營盤港鐵站連接市區，只需數分鐘車程便可到達中環，交通更為方便。西營盤正迅速轉變為香港其中一個熱門休閒區，它一流的酒吧、餐廳及意式小廚更可算是美食主義者的
西區租金直迫灣仔 今年首季錄雙位數字升幅
2015年3月25日 - 從前租客為了便宜的租金，都不介意搬到交通較不便的港島西區。但自西港島線通車，西區的住宅租金在短短三個月內已錄得雙位數字的明顯增幅。根據On.cc報導，鄰近堅尼地城站的泓都和近西營盤站的帝后華庭，2015年的平均呎價已分別上升14.5%及13%。而灣仔區同類大型屋苑尚翹峰，呎租則錄得0.1元的下調。灣仔區及西區的平均呎租差距由原本的$6縮窄至僅$2。一方面尚翹峰呎租穩站$40水平，另一邊廂泓都及帝后華庭呎租乘浪而上，現時平均呎租分別已達$38.8 及$37.2。隨著西營盤站本週日（3月29日）正式通車，西港島線將全面投入服務。港鐵上周舉辦的開放日中，不少居民都同意新車站改善了西區的交通，但同時亦憂慮區內的樓價及租金會進一步上升。 西區租盤 灣仔區租盤
物業放售八個月無人問津 經專業攝影後八日成交
2015年3月15日- 全球網上搵樓盛行，優秀的樓盤攝影技巧成為吸引客戶的關鍵元素。一幢位於美國奧蘭多的獨立屋，在市場上放售接近八個月都無人問津，最終業主委託新的地產顧問為物業重新拍攝後，成功使物業在八天內售出。地產顧問於2月29日將重新拍攝的相片上載，立即吸引不少感興趣的買家查詢。短短一星期後，賣方終於收到八個月來首個滿意出價並成功出售物業。專業攝影對物業營銷的影響力再次令業界信服。西雅圖地產代理Redfin發言人Jani Strand曾在華爾街日報訪問中指出，相片提供的第一印象非常重要，往往能因此而獲得更好的出價。以下是新經紀接手前後的獨立屋相片: 重攝前
