7月3日 - 香港本地用家，買樓普遍忌諱遇上凶宅。晴報報導，最近有網民於東九龍買入一個單位，事後向銀行申請按揭時，始得悉單位是凶宅，質疑有地產代理刻意隱瞞。

 

原因是該名買家事前曾多次向地產代理查詢單位是否凶宅，對方再三保證並非凶宅。事主卻後來從銀行方面得知，有關單位去年曾有人跳樓，於是向地產代理追究，惟對方辯稱死者的死亡地點是地面，並非單位內，加上銀行也能估價，故不算凶宅。

 

經理論後，事主最終取消交易兼取回臨時訂金。帖文迅即引起網民熱烈討議，大部分網民認為地產代理不能盡信，並教路如何查證凶宅。晴報亦指，律師認為，地產代理有責任披露所知，如地產代理涉誤導性遺漏資料，或會被釘牌。

 

事實上，若單位是凶宅，銀行普遍會調低按揭成數一至兩成。有代理又指：「如銀行都知單位是凶宅，代理無理由唔知，該名代理點都有責任！代理有責任向買家披露所知一切，不過若因意外、自然或突發性病死，新聞無報道，有時銀行未必查到，代理未必知。

 

 

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