香港生活指南

香港政府鼓勵以非中文為母語的兒童入讀公立學校（即以中文（廣東話）為主要教學語言，英文為核心教學科目的學校），但他們大多都選擇報讀私立國際學校。 各家國際學校提供不同國家教育系统的課程，包括澳洲、加拿大、法國、德國和瑞士、日本、韓國、新加坡、英國或美國。現時不少學校亦跟隨環球趨勢，改為教授國際文憑課程。 有些學校實行雙語教育，如英文及中文（普通話）、德文及英文、法文及英文、韓文及英文和日文及英文。香港政府亦開設3家以印地語、烏爾都語及中文（普通話）教學的學校。 香港有62家由政府營運的特殊學校（一所醫院學校、一所適合視障、聽障、肢體殘障、精神殘障或有適應困難兒童的學校），其中一家以英語為主要教學語言，適合非廣東話母語且有特殊需要的兒童。 每家國際學校的學費開支差別頗大，每年學費由港幣$61,000元至$185,000元不等。差不多每所學校都自設建設資助資金計劃，常以單次債券貸款（港幣$200,000 元至$2,000,000元）或每年徵費（港幣$7,500元至$45,000元）方式收取。儘管學費高昂，許多香港家庭仍選擇讓兒女就讀國際學校

在香港生活，租樓是一大考驗，因為除少數土地外，所有香港土地都屬香港特別行政區政府所有，而由於人口眾多且可發展的土地有限，香港的樓價往往使新抵港人士感到非常驚訝。香港的人均住宅面積是400平方呎，約48%人口居住在公共屋村或政府資助房屋。香港寸金尺土，因此大部分港人都住在高樓大廈中；富有的則住在人口密度較低的洋房。不論房屋大小，大部分住宅都是兩房至三房單位。在香港很難找到足夠的空間，沒有車房、閣樓、且天花較低，衣櫃的貯存空間亦不大。 香港地產市場上有多種不同類型的單位任君選擇，要覓得舒適的家，在租樓時就要注意以下的租務事項。 單位面積通常以平方呎及「建築面積」計算，即單位的面積加按比例部分的公共空間面積（如電梯大堂、大廈大堂、樓梯間等），再減去15-20%以得出實用面積。自2014年開始，政府要求地產代理公司在廣告上列明單位的「實用面積」（即單位的實際面積，不包括公共空間面積）。大部分單位有提供官方數字，但樓齡較高的樓宇則沒有提供實用面積，又或是某些新樓盤只會提供實用面積，不包括建築面積數字。 租

疫苗注射：香港的醫療服務達國際標準，有非常高的健康及衛生標準。現時香港政府沒有明文規定市民要接種疫苗，但需小心霍亂、登革熱、甲型和乙型肝炎、流行性感冒、瘧疾及傷寒症等病毒，它們在亞洲地區非常普遍，香港亦曾經發現少數日本腦炎個案。因此，應先諮詢你的醫生，了解是否需要接種甲、乙型肝炎、流感、傷寒及日本腦炎疫苗（可能會出現不良的副作用）。世界各地的醫生一般會建議市民接種小兒痲痺症、狂犬病、破傷風和白喉疫苗。 注意：雖然中國內地出產的新鮮及加工食品質量頻頻引起恐慌，但香港政府往往能迅速處理問題食品，因此不需過於擔心。 美國疾病預防控制中心 http://www.cdc.gov/travel 香港衛生防護中心 http://www.chp.gov.hk 香港食物安全中心

公共交通工具：香港的地理位置獨特、且有悠久的歷史背景。為應付不斷增加的人口，香港發展出一個錯綜複雜，卻又四通八達的交通網絡，每天約九成以上的本地人以它們代步。 計程車（的士）：不同顏色的士服務不同地區－紅色可在市區行駛，綠色在新界東北部（沙田以北）至西北部（荃灣以北）行駛，而藍色只服務大嶼山和赤鱲角。要乘坐的士，最簡單的方法就是在的士站等候，也可以直接在街上向空載的士招手要求上車（的士不可在雙黃線或巴士站停車）。的士台亦提供電話預約服務，乘客需支付額外服務費。大部份的士司機都懂得說基本英語和普通話，但最好先用中文寫下地址，避免錯誤。 地下鐵路（一般稱為「港鐵」或MTR）：港鐵是最快及最方便的市區交通工具。它每日平均接載近四千八百萬名乘客，路線涵蓋大部分新界、九龍及港島地區。港鐵正不斷擴展鐵路網絡，例如新啟用的西港島線，加入西營盤站、香港大學站及堅尼地城站，大大方便該區居民往返市區。南港島線預計於2016通車，屆時路線將延伸至香港仔，接載乘客往返著名景點海洋公園、黃竹坑並港島南區一

1. 土地持有權及註冊制度 1.1 土地持有權 香港所有土地都屬國家資產，由中華人民共和國持有，並由香港特別行政區政府（政府）根據香港基本法管理。 經鑒定後，政府會把適合用作私人發展的土地以公開拍賣或招標形式售出。同時，政府亦可以把空置土地直接批予發展商發展，但只局限於用作特殊發展的土地，並須先徵詢行政會議的意見。 政府通常會根據土地的租賃形式來賦予土地承租人發展、佔有及使用該地的權利。據現行慣例，土地都是根據批地條款批出，代表租契受特定條款限制。當承租人能按照協議履行條款（一般指大廈落成）並得到由政府發出的合約完成證明書(又稱「完工證」或「满意紙」)，租約視為法定生效。以往有不少租約的合約年期長達九百九十九年，但現在普遍都只有五十年。同時，政府亦可以批出最多五年的短期租約。 土地持有權制度受基本法保護至2047年。 1.2 土地註冊 現行的契約註冊制度都受土地註冊條例規管。在制度監管下，所有和物業交易有關的契約及文件都會被列入土地登記冊（少數情況例外）。 業權註冊制度並不能確定該文件是否準確，亦不能保障物業合法持