不少商住物業的業主大多會將物業改裝成富歐美工業風格（loft style）的特色單位：復古仿舊家俬、創意燈飾和吊燈、拋光混凝土地面、鐵製橫梁、並展示各種藝術品及畫作的牆壁。這些單位不單裝潢吸引，且寬敞實用，因此地產代理不時會接到客人要求，指定搜尋此類工廈住宅單位。

 

在香港，工廈住宅受規劃署監管，須符合《城市規劃法》的要求；而此類物業並不可以出租作住宅。

 

香港的工商住宅大多位於在香港仔、鴨脷洲、柴灣等工業區的舊式大廈內。若政府巡查時發現有違規，可要求租客盡快遷出，一般地產代理都能助你處理以上的租務問題。找到適合的工廈樓盤後，租賃雙方需先簽署合同，說明已經清楚了解有關風險，仍願意繼續租住有關單位。

 

由於以上的租約在法律上並沒有約束力，若業主和租客之間有任何爭論，租客可能需要承擔業主的所有損失和租金。

 

居住在工商大廈，你的生活在週末時可能會很寂寞，因為附近的商店和餐廳都不會營業，辦公室亦沒有人上班。平日亦可能會受附近的商店和企業影響，居住環境較嘈吵。鄰居更有可能長期開著嘈吵的機器工作的辦公室，因此應在簽訂合約前先了解清楚。

 

但與此同時，你可以隨意調高電視或音樂的聲浪，又不怕會騷擾鄰居。你的鄰居更有可能是香港著名的私房菜館或是潮流設計師的私人工作室！這個獨特的居住體驗必為你帶來新意，但必須了解清楚潛在的風險！