香港樓價高企,甚至被譽為「全球樓價最難負擔的城市」,買樓還是租樓的問題是不少在香港生活的人的共同煩惱。其實買樓和租樓各有長處和風險,本文為準業主和準租客羅列出買樓及租屋時需考慮的因素及開支,協助您們作最適當的選擇。 香港租樓 香港樓價長期高企,相對於買樓,租樓是較靈活的選擇,因此許多香港人及外地人都情願租屋,不願支付高昂樓價「上車」。租樓對財政能力的要求較低,而且租金多數會包括管理費、維修、差餉等雜費開支,能讓您省卻煩惱,又可彈性地管理財政。 若您只是暫居香港,租屋絕對是最適合的選擇,不單不用負擔供樓的壓力,更不用處理與物業有關的問題,如翻新、保養等。可是,如果您希望能按個人喜好來裝修及佈置家居,例如在房間加設層架、或是在牆上掛上油畫,那便要留意在租約結束時需要把單位回復原貌,非常麻煩。 租屋要面對的另一難題是香港的業主通常會在租約結束後提高租金,因此租客們在租約期滿前兩個月便應和業主商討新租金;如果租金加幅太大,便需另覓新居。即使要搬家,您亦不用過於